郑州市二手房交易费用（买方）

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• 142****2608

  郑州用户办理二手房交易可以到浦发银行银保中心，免中介费，过户费。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:22:50
• 134****1161

  目前郑州二手房买卖有一个潜规则:买房需要付清交易的费用,卖方一般都是净落房款 交易费用:契税1%,个税1%,交易服务费:3元/㎡(房改房,经济适用房)6元/㎡(其他)工本费 10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本)登记费 80元/套(未成套.50㎡以下加收30元)配图费 20元营业税 差额5.5%

  查看全文↓ 2014-03-28 09:13:12
• 149****3219

  你说的很对，房改房免营业税和个税，如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策，即只交1%的契税（原本该叫2%）。房改房有土地收益金，一般在500-1000元左右，交易服务费是一平方3元，产权登记费60，配图费20。
  中介费是买卖双方各1%，一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%
  中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右，你也可以直接交给贷款银行的下属公司，因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了，他们一个件收代办费400元，如果没有收，那就得由中介给你往里垫钱了。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:39:59
• 137****1156

  你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。
  房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。
  中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了,他们一个件收代办费400元,如果没有收,那就得由中介给你往里垫钱了。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:56:49

相关问题

• 问 郑州二手房交易主要费用？
  答

  （1）产权登记费：住宅60元/套;非住宅400元/件。（2）配图资料费：20元/户。（3）交易服务费：住宅，房改3元/平方米；其他，6元/平方米。（4）土地收益金：单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，收取标准6-33元/平方米。 （5）土地出让金：房改房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，收取标准14-100元/平方米。（6）契税、印花税、营业税、个人所得税（由郑州市地税局收取，具体标准可向税务部门咨询）。

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• 问 二手房买方交易税费是多少? 二手房交易，买方需要交那些费用？
  答

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

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• 问 二手房交易的费用有哪些? 二手房交易买方需要缴纳哪些费用
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 2013年郑州市二手房**新的过户税费怎么计算？
  答

  在郑州市，二手房交易过户税费全部由买方来承担，主要有以下三种：契税，个人所得税（以下简称“个税”），营业税。过户的时候，房产局还要对你所要过户的房子进行一下评估，根据这个评估价进行缴税。 1、建筑面积＜90㎡ （1）房龄未满五年 如果是个人首套购房：契税：1%个税：1%营业税：差额5.5% 如果不是个人首套：契税：2%个税：1%营业税：差额5.5% （2）房龄满过五年 契税：1%个税：1%营业税：0 2、90㎡≤建筑面积＜144平米 （1）房龄未满五年 契税：2%个税：1%营业税：差额5.5% （2）房龄满过五年 契税：2%个税：1%营业税：0 3、144㎡≤建筑面积 （1）房龄未满五年 契税：4%个税：1%营业税：全额5.5% （2）房龄满过五年 契税：4%个税：1%营业税：差额5.5%

• 问 请问交易二手房买方需要承担哪些费用？
  答

  买方药承担全部的费用，而卖方什么也不用出。而且还要分全款和贷款和房子的性质，就是商品房和经济适用房，具体的有，贷款，契税必须交，经济适用房的转商的费用，商品房满不满2年和满不满5年的费用也不一样，过户费，但不是很多，还用物业和电视费，水电等也要结清，这个钱是业主交的。还有个人所得税也是你交的。

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