关于农村房屋使用权的问题

已有7个回答

• 152****7135

  这个很容易，房屋产权人是具有绝对权继承转让房屋所有权的。做个公证，将房屋所有权转让给你们就可以了！就算你父母不在，你们也是你父母房产的第一继承人，法律是优先于你们的，你父亲兄弟顶多只能算是房产第二继承人，但就怕真出什么事他们立假遗嘱，你们就吃亏。
  所以建议让你父亲将房屋所有权转让给你们就可以！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:58:44
• 151****8469

  不知你是否看到：事情的关键不在于别人能否要你的房子，而在于你们姐妹两能否妥善处理好房子，内部不起争执。
  1、你姐妹俩是你父母的第一继承人，因此在法律意义上，如果你父母去世了，你姐妹理所当然、依法依据的取得房屋产权。当然，前提是你父母在去世前不将房屋赠予其他人。
  2、因此，你父母留遗嘱、公证都没有必要，浪费钱，你们将自然取得房屋的继承权。农村其他人怎么说、怎么做都不能改变事实。
  3、为了继承方便，你姐妹可以提前办理相关手续，如在你父母去世前就更改房屋产权人。两种方式：
  （1）由你父母以赠予的方式，直接将房产证过户到你姐妹的头上，你姐妹直接成为房屋的产权人。
  （2）更改现有房产证产权人姓名，在已经有你父母名字的基础上，增加你姐妹的名字，即房屋由你父母、你姐妹共同拥有。出于尊重你父母，第二种为佳。
  4、今后的麻烦：你姐妹俩出嫁后，由于各种原因，反而可能因为这所房屋的分配起争执。理论上是一人一半，但实际上，由于你父母没有儿子，你姐妹要抚养父母，就有谁抚养多少、继承多少的问题，如果关系处理不好，反而容易闹僵。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:55:21
• 136****8158

  房子能够多长时间不坏,就可以使用多长时间
  我想你是在问其土地使用权年限吧?宅基地可以使用到权利人死亡,并且该权利可以继承,但继承人应当是该集体组织的成员,否则继承人只能继承房屋本身的财产权,而不得继承宅基地使用权

  查看全文↓ 2014-03-28 16:49:38
• 138****8483

  村里的用地要看性质的,集体的土地只能转让给集体的人。。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:00:42
• 133****1281

  您好！只要房子没有质量问题是可以长期使用的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:47
• 156****9851

  不能，首先不构成继承，因为不同意签署协议，其次就这个土地使用权来讲，有土地证吗？没土地证就始终不是属于个人的，所以要依法拥有房屋的使用与建筑权！

  查看全文↓ 2014-03-27 18:01:06
• 138****8236

  你直接做一个继承也是可以的

  查看全文↓ 2014-03-27 13:49:33

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  要看证据的，当时你们签合同了或相关书面协议，有了才好说，没有的话就没办法了

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  所有的房子有继承要么是遗嘱要么是公证...使用权房无法继承。。。。。。...使用权应该是继承不了的，产权的才能继承的！...

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  liangyuguo983:你好！ 1、不会被国家收了！所有权永远是你的！ 2、门面土地使用权到期后是按年征收土地收益金。

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  使用权房泛指公产、企产、军产、宗教产等住房人与产权单位为租赁关系的房屋，个人没有房屋的所有权，遇到拆迁可以拿到与产权房一样的拆迁价格，但是产权单位会扣除5%左右的拆迁款，其他都一样，过户的话叫置换，不叫买卖，类似一个房东换了一个租户，一般去津房置换和房管局托管部门办理过户手续，

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  你好。户口和房屋产权归属是两回事，户口在不代表对房屋拥有所有权，房屋产权归属以房地产管理中心登记为准。你现在可以去房管局查这套房屋的产权归属，如果归你奶奶一个人，那么你奶奶可以立遗嘱，确定你是房屋使用权唯一法定继承人。使用权房屋是不准交易的，所以不能现在过户到你的名下。或者你奶奶去她原属单位（房屋分配的单位），申请将使用权房屋变为所有权房屋（需缴纳一定费用），在过户到你名下。 跟你说了，你赶紧去你奶奶单位和房管局查房屋产权状况，产权状况不明确，谁也给不了你答案。

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