购房贷款十年，提前还贷利息会减少吗

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• 151****6981

  现在的利率是4.9、月还1900元、提前还贷不要利息、不收违约金、公积金是自由还款的反方式 付款方式的好于坏要看你的承受能力、来选着还款方式

  查看全文↓ 2014-03-30 16:01:03
• 157****0102

  如果按照你的理解，是的，提前五年会少五年的息。具体的计算方式我给你说下。
  
  你现在贷款，根据你的贷款金额和年限（月数）、利率，计算你的每个月本金及利息。
  
  当到第五年末的时候，我们就可以算出，你这五年里总共归还了多少本金和利息，也就可以算出剩下的本金还有多少（不需要计算剩余的利息，因为还没发生）
  
  这个时候你提前还款。只是归还剩余的本金。归还以后。这部分本金就不会产生利息了。
  
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:57:17
• 157****6819

  会的,然后你提前还款也可以有两个选择,一是缩短还款期限,保持原月供款额,二是保持原还款期限,减少月供款额。一般都是用第2个来处理。如果你想详细计算一下,具体数额你可以在电脑或者手机应用上搜索房贷计算器或提前还款计算器进行计算,挺简单的,按照上面的指示来操作。我简单帮你计算一下,按照你提供的数据,你的原月供额是1646.74元,2年后提前还本5万元以及当月的本金额,那么你下月开始的还款额就是1239.03元,你提前还的5万元到到期日你所减少的利息支出是36419.8元。如果还需要更详细的,可以继续追问

  查看全文↓ 2014-03-28 11:21:39

相关问题

• 问 提前还贷利息会减少吗
  答

  住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

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• 问 银行贷款提前还贷利息会减少吗？
  答

  首先，从还款期限的选择上说起，在银行办理房屋贷款的时候，购房者选择的越短的还款期限，每个月需要支付给银行的房贷还款金额自然也就越多。当然在巨大的还款压力下，需要支付的房贷利息也比较少，所以短期的房贷办理几乎成为了大多数准备提前还款人的选择。但是提前还款真的是购房者想的那么简单吗?其实小编觉得，提前还款还是得根据房贷办理的具体情况进行分析，看看提前还款到底值不值得。有些购房者的贷款情况，即使提前将贷款还清了，不仅没有太大的意义，可能还不值得。比如说，房屋贷款的还款进度已经被借款人还到了一半左右，在这样的情况下即使提前将贷款还清了，也没有太大的意义。要知道，当贷款还到一半左右的时候，借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了，仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。所以想要通过提前还款的方式将利息费用节省下来，已经不值得了，因为此时的贷款利息并不是太多，未还清的部分和提前还款的金额相差也不会太多。因此，借款人如果已经做好提前还款的准备，**好是在办理贷款的初期就开始申请，毕竟还款初期才是提前还款**划算的时机。一般情况下，初期还款的金额基本上都是在还房屋贷款的利息，等到利息差不多快要还清的时候，借款人才算开始还本金。因此还款初期就是提前还清贷款的**佳时期，也只有这个时候才能**大程度的将利息节省下来。相信大家应该听过说，去银行办理贷款是有年限的，所以在房贷办理上，也有一个**多不会超过三十年的还款期限。因此在借款人办理贷款的时候，当你选择好还款期限之后，你所选择的贷款利息银行会根据规定进行计算，然后在和平均分摊后的本金相加，借款人每月需要还款的房贷总额就形成了。所以在还款初期的时候，选择提前还款的话，就意味着你的还款期限将会缩短，这样一来利息自然也会相应的减少。而且相应的减少了利息之后，再加上还款期限的缩短，借款人提前还款的贷款金额相比按期还款金额来说，肯定要少上很多。但是借款人需要注意的是，相比按期还款来说，提前还款就意味着每月需要还贷的金额会有所增加。假如借款人没有能力能够承受太大的经济压力时，小编建议这时的你还是不要选择还款比较好。万一有一段时间由于某些特殊情况造成资金链断裂的话，那么你很有可能无法将当月房贷还清，这样的话很容易引发一些意想不到的后果。所以小编觉得，提前还款的方式还是比较适合手中多余闲置资金的人，如果没有其他合适的理财计划，就可以通过提前还款的方式，将一小笔房贷利息节省下来。因此大家知道将房贷还清才是**划算的时期，应该选择在还款初期的时候，这样才能将你的房贷利息给节省下来。

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• 问 提前还完房贷利息会减少吗
  答

  在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。

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• 问 房贷十年利息多少
  答

  　现在银行的基准利率是年息6.55，做抵押贷款需要上浮至少1.1倍，也就是说**低利率7.205，10万贷10年月供为1171.68，起哦年共还利息40601.21，供还款140601.21。　　银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

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• 问 提前还贷可以减少利息支出吗？
  答

  提前还贷，还不如拿还贷的钱投资理财划算呢！

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