单位集资房能不能过户

已有9个回答

• 134****3247

  集资房之前是有过规定，满五年才可以上市交易，更名本身是违法的，因为要更名的房都没有产权证，只是签购房合同，属于限售房！
  更名这种情况是见不得光的，只能看操作者的关系，至于要转让团购房的名额，就看单位及开发商，如果他们不允许的话也是不可以转让的！
  爱牉，以后看事情么少幼稚点。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:41:32
• 137****2051

  不能。赠与房产要先公证，父母和妹妹要到场亲笔签名同意赠与你一人，然后办理产权过户，缴纳3%契税和0.05%印花税。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:02:09
• 151****3451

  到时办个继承公证就可以过户到你的名下了

  查看全文↓ 2014-03-29 12:27:01
• 136****8505

  五年之后可以正式过户

  查看全文↓ 2014-03-29 09:25:33
• 153****9172

  一般单位的集资房子，都需要你爸爸的单位同意才可以，叫做上市。北京在蓝岛就可以办理上市，但是需要单位同意，才可以发生产权转移。而且此房产是以此小区第一套出售，开始计算房本年龄！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:51:26
• 141****8429

  自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:13
• 135****0760

  具体产权需要看土地的性质，如果土地是工业用地，产权就是企业的，如果是商业用地产权就可以是个人的。个人的产权可以过户，年限一般为30年或70年（根据土地性质划分呢）。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:06
• 134****2581

  1、此属于房改性质的房屋，爸爸为单位职工方可购买，目前无房产证但以后可以取得产权证，目前处理的是使用权，不能过户。
  2、可由你爸爸公证一个遗嘱，对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确。
  3、在房屋取得产权后，凭遗嘱办理过户。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:57:41
• 138****7323

  继承公证的话以后你卖的时候上的税会比较高，可以现在就去做个公证。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:41:38

相关问题

• 问 单位集资房能不能过户？
  答

  据《合同法》规定，单位集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定，集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用，不准上市买卖或出租。

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• 问 单位集资房可以过户吗?单位集资房非单位人员可以买卖吗?能不能拥有全部的产权啊?
  答

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，以解决职工住房困难的一种方式。产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部1999年5月1日施行）第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。

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• 问 集资房能不能买，如果能的话，要注意什么？
  答

  一、集资房的定义集资房，顾名思义，就是多方集资所建的房子，一般都是由实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，是改变住房建设由国家和单位统包的制度。拥有集资房的职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，而集资房占的权属，是由出资比例来确定的。二、集资房买卖注意事项：1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。；2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式；3、集资房没有正规预售合同；4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。并无法律效力；5、集资房没有补交地价。开发商一般是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，方可办理房产证；6、集资房遇拆迁有风险；7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的；8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工一般都比较粗糙，很多都是毛坯房，只有少数有简单装修，当然你也可以买房之后再进行简单的装修；9、集资房自有配套不多。多集资房一般配套设施都不多。

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• 问 深圳集资房到底能不能买？
  答

  只要买的人多了就不怕！要买就买已有人居住的楼房。孤零零一栋楼就不要买了。**好是村成片开发的。

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• 问 单位集资房非单位人员可以买卖吗？能不能拥有全部的产权啊？
  答

  集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

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