关于买房卖房的问题

已有8个回答

• 147****6676

  去做公证就好了

  查看全文↓ 2014-03-30 22:07:07
• 158****9557

  如果你先卖后买的话可以省去不少费用 现在不能退税了

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:05
• 146****0561

  您好,买方需要缴纳契税,为总房价的1%。第二个问题,卖方需要缴纳总房款1%或者交易差价20%的个人所得税,如果办理房产证的时间满2年,不需要缴纳营业税。
  第三个问题,先买房后卖房,是不能享受退税政策的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:21:50
• 145****5155

  可以让买方和以前的房主直接过户，要在原来的卖主同意的情况下；如果是后一种的话，你们就协商下过户的费用呗

  查看全文↓ 2014-03-29 09:14:50
• 153****5364

  提取公积金的只有两个条件:第一:购房后拿着相应的手续提取手续如下:购房合同(已自**产局备案),大发票(总房款的),个人相应证件,其二:退休后才可以提取如果没有发票,是不能提取公积金的,"
  私人开发商买的房"具体是什么意思?不管是公家的开发商还是私人的开发商 卖房后一段时间都会提供发票?如果 开发商不能提供购房发票的话只能证明开发商不是真正的"
  开发商" 也就是关系非常硬的人圈了块地就卖之后 开发商自己本身什么手续都没有包括五证因为开发商的手续不全 所以不具备给客户开具发票的功能所以你没有 发票 公积金管理处是不会给你提取公积金的(公积金管理处不管你是在哪买房,不管你是在什么开发商购的房,公积金管理处指认手续证件)所以你没有发票 只有开发商写的收据,是不能提取公积金!
  (一般开发商卖房,你去交钱的时候都会开具"收据"等入住或者过一段时间会统一的开具大发票(也就是你购房全款的发票)希望可以帮到你!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:08:54
• 158****5018

  第一、作为买方你需要交：契税、房本不满五年有营业税、个税；第二：作为卖房不用交税，因为石家庄都是买房者缴税；第三、不能退税

  查看全文↓ 2014-03-28 20:40:53
• 152****5389

  由于税务局有契税折抵的政策，就是说一年以内卖掉旧房子以后，再次购买新房子，可以用新房子的房款减去旧房子的房款的差额缴纳契税，前提就是房主要和旧房子一致。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:42:37
• 151****3555

  定金可以不退还，订金是要退的，当时签协议了么

  查看全文↓ 2014-03-27 22:40:11

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  看合同是怎么写的，还有合同是不是正规合同。如果是正规合同，都签字了。那肯定是你比较麻烦的。你带合同去问问律师。

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  1.个人唯一一套住宅房满五年以上,是可以免交营业税,个人所得税,增值税等..也就是说.如果你们用交易的形式的话.应该交的税,只有契税,交易手续费,登记费,贴花.其它的就没有啦.例如:60平方50万的交易应该交:契税50万*1%=5000元.交易手续60平方*3元/平方*2=360元.登记费50元,贴花5元.合计:5415元.如果你们采用赠与方式的话,你们要交一个赠与公证费和契税,赠与公证费50万*2%(每个城市应该都不一样,你可以咨询一下公证处),契税50*1%,算起来还是交易类划算.如果你母亲的房产是未满五年的,你可以选择用赠与方式,但赠与到你名下完,你如在五年内交易,你要交个人所得税.因为你母亲送你是免费的,但你卖出去了,收益了,就要交个人所得税20%.如果说你用交易方式的话,你就免交了个人所得税.只交营业税,契税.还其它几个"杂税(很少钱的)".2.如果你母亲的房产是红本,无抵押贷款的,你们可以直接过户就可以啦.如你要是把房产新的登记价写低,是可以的.不过对于你以后卖房不怎么好.深圳有很多这样的老房产,市场评估或交易价都在房产证价的几倍.如交易50万,房产证只有8-15万.这样中间就会有增值税,和个税出现了,加上买房的人,看到原证价,心里都不是很平衡啦.你可以写少点.但建议你不要写得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你们当地的国土资源局或房地产交易所和公证处咨询一下.每个地方的税费和公证费都会有不一样的地方,但大概都是这几样.祝你早日解决.

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• 问 关于北京卖房税率问题？
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  契税 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,营业税5.5%,个人所得税1%或差额的20%

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• 问 关于卖房子过户问题!
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  买卖双方要件银行初审完毕，买卖双方到银行面签，现在一般银行对买方的**款要进行资金监管，**款可以存于卖方账户银行冻结，接着买卖双方就可以更名过户，下新证，房产抵押下他项证，银行放款（**款及贷款）需要买卖双方签字放款。你**好找一家信誉好的中介***公司来办，花少许钱免除你的后顾之忧

  全部9个回答>