如果按揭购买二手楼，要怎样办理抵押登记？

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  ：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押**合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:46:36

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• 问 购买二手楼可以办理按揭吗？
  答

  谁二手房还按揭啊

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• 问 想按揭购买二手房，要如何办理房产抵押登记呢？
  答

  申请二手房按揭贷款的条件：凡申请二手房按揭贷款的申请人，必须具备如下条件:①借款人持有效身份证件；②借款人与卖房人签订合法有效的房屋的买卖合同或购房意向书，有所购房的总价款30％以止的自有资金，借款人在建行开立存款帐户（或持有龙卡）； ③借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；④同意以所购房产抵押并提供建行认可的阶段性担保；⑤建设银行规定的其他条件。

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• 问 请问按揭购买二手房，如何办理抵押登记？
  答

  其实先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。

• 问 二手楼抵押贷款如何办理呢？
  答

  可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化1、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。用房子作抵押贷款的条件1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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• 问 二手楼可以抵押吗
  答

  可以办理抵押贷款

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