通过拍卖所得的土地需要交征地管理费吗

已有6个回答

• 138****6217

  那要看你的土地来源。以及是否有增值额。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:35:13
• 135****6142

  国有企业占用的土地,一般都是国有划拨用地,虽然向商业银行借款设置了抵押,但是商业银行却不能因为该宗土地的抵押通过抵债方式进行拍卖处置.这其中有以下几个方面的法律障碍.
  第一、国有划拨土地在没有办理以出让取得方式前,对外设定的抵押是没有法律效力的，按照企业改制或破产清算的相关规定，该宗土地首先应当用于对职工安置方面的资金不足；
  第二、土地对外招、拍、挂一般需要由地方政府批准，需要改变土地使用用途等规划审批手续，商业银行不通过政府的批准是不能直接申请对该宗土地的处置；
  第三、你所在企业的银行借款，在商业银行可能早已经作为金融不良资产，将其债权转让给了相关的资产管理公司，因此，对你所在企业土地的处置主体应当是你们当地政府的行政行为，而非商业银行的清理债权行为。
  所以，我认为你所提的问题，在企业现在的存续状态、银行借款的具体时间等具体细节进行较为详细的描述，因此，使人难以判断。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:30:35
• 145****4334

  貌似买地好像只和契税、印花税有关吧

  查看全文↓ 2014-03-30 17:14:56
• 152****0889

  1不用缴纳
  2国土资发 （2010） 151中规定不得毛地出让，出让土地必须为净地出让
  3土地前期的征收，拆迁，补偿和征地管理费，“五通一平”费用等全部纳入土地出让金
  4开发商只需缴纳土地出让金即可

  查看全文↓ 2014-03-29 17:36:32
• 154****9022

  应该是缴的

  查看全文↓ 2014-03-29 09:20:51
• 155****0283

  不需要！只有划拨用地才需要缴纳征地管理费。拍卖的土地属于出让用地，出让金不仅包括了所有成本，而且包括了收益。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:20:13

相关问题

• 问 土地管理费交契税吗
  答

  国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复国税函[2007]969号 2007.9.12四川省地方税务局： 你局《关于单位和个人因土地被国家征用取得的土地及不动产补偿费征收营业税问题的请示》（川地税发[2007]32号）收悉。经研究，批复如下： 国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权，对于使用国有土地的单位和个人来说是将土地使用权归还土地所有者。 根据营业税税目注释（试行稿）（国税发[1993]149号）的规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。- 因此，对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费不征收营业税。 但所得税是要交的。

  全部3个回答>
• 问 征地管理费是什么
  答

  征地管理费指县以上人民政府土地管理部门（简称土地管理部门）接受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。依据《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》（财税[2014]101号 2014年12月23日） [1] ，自2015年1月1日起征地管理费已取消。征地管理费指县以上人民政府土地管理部门（简称土地管理部门）接受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

  全部3个回答>
• 问 房子没住要交物业管理费吗?房子的物业管理费需要怎么交?
  答

  房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

  全部3个回答>
• 问 小区物业管理费需要预交吗？物业管理费是啥时候开始向小区交的？
  答

  物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  全部5个回答>
• 问 没收房用交物业费吗？需要交物业管理费吗？
  答

  房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。

  全部4个回答>