我朋友说借我的名来买房，因为他的社保没有交够一年，无法申请**实惠的那个贷款。

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• 143****3287

  你的担心是有道理的，明确告诉你写不了你的名字。银行贷款不会有任何问题 但是国土局过户的时候 不给你过， 你现在 有 2个办法 第一，找你的中介公司 或担保公司 花点钱搞定这事，第二，马上办结婚证，在过户前！
  然后 写谁名字 都一样了！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:04
• 154****7846

  不建议你给朋友用。
  1. 她是申请房贷吗？如果是商贷，没听说过哪家银行是可以4个月让全额还款的。如果是公积金贷款，至少要还款一年以后才可全额还款。要知道，如果不能全额还款，你的房产证就是抵押状态，是不能在房产中心交易的。
  2. 房贷政策经常变，你现在用了自己的社保，有了贷款记录，未来你买方的时候可能会有影响。比如商贷的二套房政策就是只要你有过贷款记录，就算是二套房。如果是申请公积金贷款，则需要社保余额达到一定的标准后才能申请。另外，以后你自己买房可能首套房的契税优惠都不能享受。
  3. 如果是申请福利房或者公租房，可能对你会有无法预知的影响，要知道，如果人家政策上一条有过买房记录的人就可以申请的这样的规定就把你卡死了。
  
  再好的朋友，有些东西不能借就是不能借，这是原则和情感无关。
  
  祝好运。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:46:31

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• 问 朋友借我的房产证抵押贷款，说好一年还清的，一年过去了都没有动静，我要走怎么办？
  答

  你当时借房产证给你朋友贷款的时候有没有签订相关的协议或者是合同之类的呢？如果有的话，你是可以凭借这个起诉他的。

• 问 不在桂林工作，没有社保证明。可以一次性交一年的社保，然后申请贷款买房吗？
  答

  如果您是原来在桂林缴纳过社保的，中间间断的，可以补交；但如果您未在桂林缴纳过社保，无法一次性缴纳2个月以上的，只有一个月一个月缴纳社保，等您缴纳满壹年后即可以享受和桂林本地人一样的贷款政策。

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• 问 买房要交社保吗? 买房必须要在当地交一年的社保吗
  答

  2年。2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”。1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房**已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。扩展资料案例：厦门限购政策变迁2010年9月30日，厦门市下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》，要求：自2010年10月1日起，同一购房家庭只能在厦门市新购买一套商品住房。

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• 问 没有社保买房一年后网签的风险
  答

  有风险。因为你不具备买房资格。但若等到你买房资格具备时，房价再涨了，他到时在跟你签订正式合同时，会加价，你面临加价风险。再说了，你看中的房子不可能一直等你一年的。。。所以建议别买。。或者用你有社保的爱人的名字买也可以。。1年时间太长，变数太多。

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• 问 社保没满一年,补交的社保可以买房吗？
  答

  可以买房，如果是外地城镇的，在买房之前必须得有资格申请，必须得缴纳5你年社保，但是这5年社保，中间不能有间断。

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