我在本月银行按揭购买商品房一套，明年5月才能进户，房产证得在入户一年以后才能下来，

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• 156****7568

  一般现在房产交易,买家都会要求户主将户口迁出,户口不迁出会影响到交易。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:17:34
• 131****8129

  首先，是这样的 因为你是按揭的，所以你如果是要想房屋是你婚前财产的话，你就必须在你结婚以前把按揭还清，如果你房子在结婚以后还在按揭的话，你结婚两年之后房屋将自动变为婚后夫妻双方共同财产，而你们如果是在两年内离婚了的话，那么你需要补偿女方相应的房贷金额
  而你说的房产证下来的时间是不影响什么的，因为现在的房管局已经对你个人拥有的房产进行了登记，所以你结婚了，明年五月下来的房产证也是你一个人的名字，房屋也是你一个人的财产。
  还有我个人觉得婚姻是神圣的，虽然有可能会有很多不确定的因素，但是我想给你留句话“爱之前选你所爱，爱之后爱你所选”。同时祝你生活愉快，家人美满。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:18:39

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  人与人之间**基本的信任。然后是公证处第三方公正

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  这个问题要具体情况具体分析：1、如果你买的房子是二手房，这个要看各个地方的政策规定，比如武汉，你贷款买房，房地局会出房产证，但是要进行抵押手续，会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押，并且抵押多少年，抵押手续完后，产权证会给房主。但是不会要一年的时间，**多**多1个月不得了啦。如长沙，贷款买房，房产证是押在银行的，你不把贷款结清，银行是不会给房产证你的，不是一年能解决的事情。除非你所在的地方有规定，贷款1年后可以将房产证给房主。2、你有可能是在问买新房商品房，为什么交了契税、维修基金等等办理房产证的费用，但是房产证还是要1年才能给你。如果是这个情况的话，我觉得1年就能拿到房产证是很好很好的情况了。办理房产证的流程是：先去房地局进行初始登记，就是办理整栋房子的栋证，这个时间是开发商控制不了的，看房地局办事速度，要几个月时间，栋证办理完毕后，再办理分户的产权证，办理的速度开发商同样也控制不了，看房地局，也要几个月时间。中间会有一些问题，开发商办理房产证之前肯定会先将大部分的税费收齐，办理栋证的时候这些费用是必须交齐的，开发商不是业主闹的厉害的话是不会去垫付这些税费的，我经历过一个楼盘，政府规定维修基金交房再交，结果很多业主不来收房，不交维修基金，导致交房两年了都不能办理房产证，责任也的确不在开发商，后来交了钱的业主闹的凶，开发商不得已垫付了，之后办理的速度就很快，办理栋证到出分户产权，可能4个月的时间就办理好了。3、你买的是现房吗？期房一般要到交房之后的一年（看合同约定时间），才能出办理房产证。中间是有个过程的，不是一买房就有证。

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  甘肃省公积金提取代办：183—2992—3776：（专业）联系数字号码，甘肃省兰州市嘉峪关市金昌市白银市天水市武威市张掖市平凉市酒泉市庆阳市定西市陇南市公积金怎么提取公积办个人如河提取公积金缴费人有建造自有住房求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用

• 问 买了一套商品房，想知道我的房产证交房后多久后才能拿到手
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  正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

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