如果你有钱投资房产，你愿意投资哪里的房子呢？

已有9个回答

• 138****5191

  东莞，东莞东火车站正在建设中，耗资20亿，预计明年通车，其交通便利由此可见。
  据**近新闻消息，莞城将投资百亿打造绿色生活、运动集环保于一体的现代文明城市。政府关注程度于此。
  随着关外的开发，房价的上涨，租金也是一天一价，越来越多的深圳厂房北迁。所以东莞以后的人流量绝对不会少，人多的城市何愁房价不涨。
  包括樟木头等地旅游业更是带动东莞经济不可缺少的。
  房价的涨的快慢有两点是**重要的：
  一、人流量。 二、配套。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:14:37
• 147****1818

  环境好点的的

  查看全文↓ 2014-03-31 16:07:26
• 137****7647

  您好，投资本就是有风险的。在这个比较浮动的时候投资一手房可能不太好。因为一手房社区大多都不成熟。是根据地方发展政策走得。比如到惠州买房，刚好惠州市政府在几年内打算重金打造.那里自然就涨了，或者像一些主要交通枢纽在那里落脚。自然也涨了。我觉得带动房价的**主要的时候那地方的人流量多不多，人多就使经济快速发展，涨价就必然了。
  如果投资房产的话，还是比较建议您投资别墅。因为政府2005年就发布的政策限制别墅的批地。所以别墅会越来越少。物以稀为贵，是中华5000年总结出来的结晶。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:47:48
• 135****8988

  好地段，好物业，好开发商

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:18
• 146****4336

  东莞，东莞距离深圳很近，东莞黄江从深圳福田开车出发到达只需35分钟。黄江那边的别墅现在也很超值，经济发展辐射比惠州相对要快。东莞工业，工厂，物流业也比惠州发达。刚需更大！

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:58
• 151****1436

  惠州，大亚湾地区

  查看全文↓ 2014-03-30 12:33:57
• 138****5275

  北京的商业地产，适合投资

  查看全文↓ 2014-03-30 11:16:45
• 132****0004

  如果是要我选的话,我会选东莞,因为东莞毕竟是个工业城市,外来人口也很多,相对来说需求量比较高。。而惠州 相对来说本地人比较多,外来人口不多,本地人大多自己有房,很少有人会买房子住;我有很多朋友买了惠州的房子,现在想卖都卖不掉;相对来说东莞的就好卖一些。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:42:30
• 137****5796

  投资房产的概念就是买了在卖啊！

  查看全文↓ 2014-03-29 18:02:54

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  具体要看投资额度，如果资金充足可以选择一二线中心城市。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

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• 问 房产投资哪里好?投资房产的技巧有哪些?
  答

  1、 房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5、市场规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。

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  就是全国2，1亿的住房公积金、 将以基金形式去炒股 就是说，要用这么多住房公积金来托市 不让股票市场 再跌的意思，

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