赠送的阁楼因该怎么样去收取费用

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• 137****4936

  这个你去和物业反应商量，让他们给你维修，如果不行，你们可以去投诉物业公司；采暖费的收取肯定是有文件的，让他们出示给你看，如果没有，那就是乱收费。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:34:14
• 144****8368

  阁楼是不算在产证里的，没费用的啊

  查看全文↓ 2014-03-31 19:18:37
• 148****2407

  一般来说都是有采暖设施收费，无采暖设施不收费，他们收费的时候都是默认按安了采暖设施收取，没安采暖设施的自己在声明，然后他们会派人去检查。
  各地对阁楼采暖收费标准不一，我们这按阁楼面积50%收取，有的按实际使用面积，还有的按高度标准收取。不过也有极少数城市对内置阁楼无采暖设施的收取一定比例的采暖费，理由是热有传导性。也遭到了很多人的反对，对此你可以先向热力公司了解具体他们收费依据，有异议的，到城建局供暖科，物价局投诉，也可向上一级政府部门投诉。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:56:09
• 135****8753

  取暖费按照房产证上的建筑面积收取，阁楼按建筑面积的一半计算

  查看全文↓ 2014-03-30 09:16:51
• 157****8416

  采暖费应该按你购房合同的面积交，就是按你房产证上面的面积交，赠送的当然不用交啊！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:27:31

相关问题

• 问 请问赠送的阁楼怎么收取取暖费？
  答

  价部门发布了《鞍山市关于进一步明确住宅小区物业服务、供暖有关收费问题的通知》，通知中明确指出规定住宅阁楼的供暖收费问题。阁楼安装采暖设施，阁楼面积在房屋建筑面积之内的（以房屋所有权证登记面积或合同面积为准），按建筑面积收费；阁楼面积不在房屋建筑面积之内的，按2.2米层高的水平投影面积收费。阁楼未安装采暖设施，阁楼与下面房间完全通透的，按下面房间面积超高收费；阁楼完全封闭的，暂不收费。如果购买的房屋为高举架房屋，则按照超高收费。据介绍， 按照《鞍山市采暖费收缴暂行办法》规定，室内净高超过3米的，每超过0.3米按采暖费价格标准提高10%。

• 问 二手房中介收取哪些费用，如何收取比较合理?
  答

  购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费，一般情况下，二手房中介费包括哪些项目呢?二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。房屋中介服务项目主要包括如下三种：1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。二手房中介费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。2、中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。3、中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但**高不超过如下标准的30%)：房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。房屋经纪费。这包括：(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，**高可按成交价的3%执行。二手房中介费怎样支付比较安全?1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

• 问 验房是如何收取费用的呢？
  答

  验房公司收费标准一般是多少呢：每个城市的验房价位都不一样，而且目前我国又没有明文来规定验房的收费标准。不一样的城市，有不一样的专业公司，所以收取的费用是不一样的。其次，根据验收的房子的状态来收费。一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。在验房的时侯，所请的公司不同，那么收费的标准也有些差异。比如说现在在广州验房的收费标准，根据房屋的类型不同，存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。如果说你的房子在广州的话，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司对于你家的验房可能为400元，也有别的公司对你家的验房需要交600元。验房公司要怎么验房：一、查看验收三书一证一表１．三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《建筑工程质量认定书》；２．一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；３．一表指的是《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过目前发展商让买家先验楼再办手续的并不是很多。通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。所以为了避免这种情况的出现，我们在卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样。以此来保障以后有得诉求。三、开始验房先是有专人进行同步的纪录，较好能够填写一式四份的验房单，好让业主留好交房代表签字的一份。之后开始验房的具体操作。１．先看外部：对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。２．再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。３．后测相邻：进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互配合。

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• 问 逾期收房违约金怎么收取费用？
  答

  **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 装修房子物业收取费用太多怎么解决
  答

  会退的，前提是没有违规装修，哈哈

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