若贷款本金:10万,期限:5年,按照人行3-5年(含5年)贷款基准年利率:4.75%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1875.69;还款总额:112541.47;利息总额:12541.47;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:2062.50;随后每期逐笔递减金额:6.60;还款总额:112072.92;利息总额:12072.92。
全部3个回答>第一次购房,房款总价325000元,**10万,贷款225000元,分10年还清,请问月供多少?
158****1400 | 2014-03-29 22:14:36
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137****0980
如果是按照11年4月5日的“商业贷款利率”:
查看全文↓ 2014-03-29 22:38:09
如果是“等额本息还款”这个方式要:每个月2589.31元*120个月=310716.89(本息还款总额)
如果是“等额本金还款”这个方式:第一个月要还3150(元),然后每个月递减,**后一个月还1885.63(元),本息还款总额=302137.5元
如果是按照4月5日的“公积金贷款利率”:
如果是“等额本息还款”这个方式要:每个月2353.62(元)*120个月=282434.04(本息还款总额)
如果是“等额本金还款”这个方式:第一个月要还2756.25(元),然后每个月递减,**后一个月还1882.34(元),本息还款总额=278315.63元
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贷款本金:150000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1707.04元总 利 息:54844.58元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2068.75元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总 利 息:49534.38元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1554.58元总 利 息:36549.14元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:1812.5元逐月递减:4.69元末月月供:1254.69元总 利 息:34031.25元
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目前的贷款利率:5-30年 (含30年) 7.05% ,等额还款方式 每月还 1163.66元使用计算器,很简单的 请参考我也在学习理财,我的空间也还收集了一些关于理财方面的知识,有空的时候你可以去看看:
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①分十年还清,每月还款多少钱? 本息总计还款多少?分十年还,银行贷款利率是4.158,等额本息每月还款1019.98元,本息总计还款122397.29元分十年还,银行贷款利率还是4.158,等额本金还款,首月还款1179.83元,末期还款836.22元,每月还款额递减,本息总计还款120963.25元② 分十五年还清,每月还款多少钱? 本息总计还款多少?分十五年还,银行贷款利率是4.158,等额本息每月还款747.63元,本息总计还款134573.51元分十五年还,银行贷款利率还是4.158,等额本金还款,首月还款902.06元,末期还款557.48元,每月还款额递减,本息总计还款131358.25元比较一下就可以看出不管贷款期限是多久,都是第二种等额本金还款方法还得钱比较少呀~
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10年还的话10万X4.05=4050元,十年是40500元加本金10万=140500元除以120个月,每个月还1170.8元,五年利息是20250加10万=120250元除以60个月,每个月还2004.17元,15万X4.05=6075元X15年=91125元加本金15万=241124.15元除以180个月=1339.5元,就是你每个月的还款额,不过五年,十年,十五年每个阶段的利息是不一样的,公积金贷款和商业贷款的利息也是不一样的,两者相差距离很大.