开发商交房逾期违约金的计算公式为:违约金=剩余交房费用×每日滞纳金率×逾期天数其中:剩余交房费用:指剩余未交的房款;每日滞纳金率:一般为0.05%;逾期天数:指交房期限延续到实际交房日之间的间隔天数。
全部2个回答>开发商逾期交房,拒付违约金,我可以拒绝收房吗?
134****2862 | 2014-03-29 22:17:12
已有6个回答
-
144****4233
您应该追究开发商的违约责任;如果您逾期收房,那责任就在您这,一事是一事
查看全文↓ 2014-04-01 13:03:01 -
133****5499
这是法律上的问题。
查看全文↓ 2014-04-01 09:08:08
法律上认同在产生事实争议时,起诉有效期为两年,也就是您在两年内均有权利对开发商进行起诉。
而您拿钥匙办入住并不影响事实。所以根据自身利益来讲,我介意先入住同时起诉。
-
153****9671
这个没有对买方有约束,开发商违约的话肯定按照合同执行
查看全文↓ 2014-03-30 22:02:13 -
153****7312
如果你签收了交房通知书,违约金有可能以后都追不回来了。**好就是让开发商在交钥匙时,将违约金的承诺用书面的形式向你作出保证。否则,以后想维权就很难了。
查看全文↓ 2014-03-30 17:40:39 -
149****4322
具体我要看一下你合同条款是怎么约定的,如果你方便,可以把合同发给我,我帮你看一下。
查看全文↓ 2014-03-30 10:45:26 -
151****8151
收房和讨要违约金是2嘛事,为啥搅在一块呢。可以接房后起诉。也可以现在起诉。你不接房开发商按约定方式通知就视为你已经接受。深圳房产纠纷律师周争锋
查看全文↓ 2014-03-30 09:55:29
相关问题
-
答
-
答
开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少,因为合同法规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则,既然明确约定了违约的责任承担方式,那么任何一方违约,直接按照合同的约定执行即可,如果将违约金数额减少,则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。 对于这一点,我国的相关司法解释规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。另外,合同法的立法本意无疑是鼓励诚实守信、制裁违约行为,对于恶意违约行为,不能减轻责任。
全部2个回答> -
答
胥剑锋律师新浪围脖
全部2个回答> -
答
一、在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定,在很多的实践之中,许多开发商并没有按照合同约定时间交房。当然其原因很多,有些则是有着正当合法理由的,开发商无需对逾期交房承担违约责任,但没有正当合法理由的,开发商则需承担违约责任。二、开发商延期交房一般分为两种情况:一是在合同上约定的入住的时间到来的,开发商未能完工,却通知了买房者入住;二是房屋实际并没有完工,也没有达到入住条件,开发商未按合同约定时间办理入住手续,也通知买房都入住。上述行为已构成开发商延期交房,开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日。如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。
全部5个回答> -
答
是从2012年1.1日起开始算到4月1日前。
全部5个回答>