设立建设用地使用权的出让方式有哪些？

已有4个回答

• 147****6002

  一般不再核发《建设用地批准书》，而是直接签订《土地出让合同》，通过合同约束使用者的建设用地行为；而以划拨土地取得土地使用权的，一般国土资源部门要向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，通过《建设用地批准书》约束土地使用者的建设用地行为。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:38:49
• 135****4283

  1、国有土地使用权出让方式有四种:协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让
  2、设立商业建设用地使用权不是一种出让类别,只是土地的用途类别;不同的用途,**高出让年限不同。
  1、国有土地使用权出让方式有四种:协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让
  2、设立商业建设用地使用权不是一种出让类别,只是土地的用途类别;不同的用途,**高出让年限不同

  查看全文↓ 2014-04-02 09:37:18
• 136****0220

  土地使用权出让合同是取得土地的方式，是获得土地的首要条件
  建设用地批准书是你根据规划要求，对已经取得的土地进行环境评价和交通评价等并向相关单位报送土地利用规划方案

  查看全文↓ 2014-03-31 21:41:51
• 156****4115

  1、国有土地使用权出让方式有四种：协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让
  2、设立商业建设用地使用权不是一种出让类别，只是土地的用途类别；不同的用途，**高出让年限不同。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:23:27

相关问题

• 问 农村集体建设用地使用权的取得方式有哪些？
  答

  个人可以通过承包取得农村集体用地使用权。依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转；一、第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。三、第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。四、第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。五、第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。六、第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

  全部3个回答>
• 问 农村集体建设用地使用权的取得方式有什么？
  答

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权特征如下：(1)主体的特定性农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织及法律、行政法规规定的其他单位和个人，可以依法取得集体土地使用权。(2) 用途、取得与权利内容的相关性集体土地使用权按用途划分为农用地使用权、宅基地使用权、非农经营用地使用权和非农公益用地使用权。关于权利的分类，集体土地使用权与国有土地使用权有所不同。后者主要以权利的取得方式进行分类，在分类中土地用途并不起决定性作用;但前者从现行制度来看主要以土地用途做分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进而具有不同的权利内容。(3)权利交易的受限制性国家为保护耕地及垄断建设用地一级市场，限制非农业性集体土地使用权交易。土地管理法规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  全部3个回答>
• 问 土地使用权的出让方式有哪些
  答

  ①通过招标的方式来出让：这种方式其实就是指土地所有者向多方投标者去发出具体的邀请，然后通过各方投标者来进行竞争，最终会确定出土地使用权受让人。而这种出现的方式最大的优点就是比较有利于公平竞争。②可以通过拍卖的方式来出任：这其实也是比较常见的一种出让方式了，一般是会按照指定时间和地点在公开的场合来进行拍卖的，而在拍卖的过程当中通常都是价高者得。这种出让方式的特点同样也是有利于公平竞争，而且这种出让方式适用于区位条件比较好的闹市区。③可以通过协议来进行出入：这种说话方式就是指相关的部门会作为土地所有者与选定的受让方来进行协商，在协商之后双方会达成协议，并且要签订具体的出让合同，这其实也是有偿出让土地使用权的一种行为。

• 问 土地使用权的出让方式有哪些？
  答

  直接卖不就可以了？

  全部3个回答>
• 问 物权法建设用地使用权怎么规定的？
  答

  第一百三十九条　设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  全部3个回答>