大明商城积分是怎么算的?

已有6个回答

• 154****3538

  不对，土地面积与房产面积是不同的，是没有关系的。土地证面积是该商城的占地范围面积。房产证面积是在该土地范围内的地上物建筑面积。两者面积没有共同计算关系。其实该商城的建筑面积测绘成果应有正确的公摊系数。
  你只能委托有房产测绘资质的测绘部门计算出来的建筑面积成果才算合法。只有这样你们所签定的合同才有合法计算依据，该建筑面积计算依据才得到法律保护。
  建议你**好将该商城完全分割后再委托测绘，因为测绘服务费是按建筑面积计算的。也就是你每委托计算一次面积分割测绘，都将按商城的总建筑面积计收。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:12:56
• 131****6822

  邀请同样情况业主 一起去开发商解决 。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:05:40
• 146****7017

  消费1元算1积分。这是消费积分。还有奖励积分。在网X年奖励一些积分。这两部分和在一起就是总积分了。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:54:29
• 158****2388

  对！这个你去相关部门问下吧

  查看全文↓ 2014-04-03 09:30:07
• 134****6958

  我也是买商铺的，现在我也着急，到现在也没有一点消息，我想退回来了。我看这情行是没有什么大发展的了。如果你去请跟我联系！我的号码是

  查看全文↓ 2014-04-02 09:13:36
• 153****2235

  同一买家卖家**多每月加6分！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:04:41

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  那你自己还得懂装修爱呵呵.等可以不懂那你杂装修

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  恩，有的！！！

  全部4个回答>
• 问 购房积分怎么算
  答

  购房积分每个城市的计算标准都有着较大的区别，一般来说是分为基础分和动态分两个部分，以上海为例，基础分的满分为60分，针对于想要购房的家庭，在满足购房标准的情况之下如果是上海户口并且属于无房的状态，而且在5年之内没有购房的记录就满足60分的标准。简单来说，动态分主要是通过在上海缴纳过月保的时间来进行累计，每多交一年社保，可以多累积1.2分。而且在上海地区购房也会有户籍的区别，上海本地人分数能够加10分，如果是外地户籍则不加分。同时如果在5年之内没有购房的记录，同时也没有住房的记录，可以额外增加20分，无论是否有房，只要在5年内有购房的记录都不在加分的范围之内。因为上海的限购政策会优先考虑没有房子的家庭，所以如果是单身则不加分。

• 问 上海买新房积分怎么算
  答

  上海买新房积分主要分为基础分和动态分，其中的基础分满分是60分，基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的。动态分的满分是24分，如果想要拿满级处分，需要满足上海家庭户口，而且在5年之内没有购房记录，动态分的计算则是按照每年的社保积聚而成，从2003年开始，每交一个月的社会保险就会增加0.1分。现在上海买房实行积分购买政策，积分越多，购买房屋的可能性就越大。上海购房的条件有：1、如果是上海本地人，最多可以购买两套住房，和父母共同拥有一套住房或者两套住房，可以再购买一套。2、如果是外地人在上海买房子，需要满足已婚的条件，而且还要满足社保和个税的缴纳时间的要求，在购房前三年内，需要有至少两年连续缴纳个税或者是社保的记录。

• 问 上海买新房积分怎么算
  答

  上海买新房积分的计算方式基础分和动态分相加，符合标准之后可以优先购房。一、基础分1、如果是已婚的家庭，在原有基础之上，可以额外再增加10分，未婚离异或是丧偶的情况则不加分。2、在认购的时候，如果已经拥有上海户籍可以加10分，非上海户籍，无论是夫妻双方还是夫妻，一方为上海户籍都不加分。3、认购成员名下上海无房可以加20分，名下是上海户籍的，有一套住房可以加5分，两套以及两套以上的不加分。4、认购成员名下无房，而且5年之内没有购房记录，可以加20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的加5分，认购人5年内有购房记录的，则不加分。二、动态分从2003年1月开始，每月增加0.1-0.24分，动态分主要计算的就是年限分，按照社保缴纳月数乘以社保缴纳系数来进行计算，单身就根据个人的情况进行计算，如果是家庭为单位，要按照夫妻双方中社保缴纳比较多的一方来进行计算。上海买房需要具备什么条件？1、如果是本地户籍的购房者，最多可以购买两套住房。2、非本地户籍的购房者，必须要以家庭为单位购房，在限购区域最多只能购买一套住房，同时还要满足购房前有连续60个月的社保和个人所得税的纳税记录。