天津小产权房子能买吗？

已有7个回答

• 137****0847

  能买，就是尽量不要买，转手不好转

  查看全文↓ 2014-04-05 10:11:09
• 145****1425

  自去年5月份天津禁止了小产权房子的交易,现在不能买!如果真的要买的话要通过特殊的途径!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:11
• 137****6949

  可以买，但是风险也很大.

  查看全文↓ 2014-04-03 17:36:14
• 145****2610

  正确答案是：至少现在所有的小产权房都不能买！现阶段小产权房不受现有的国家法律法规保护，买小产权有可能失去所有权益！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:06:25
• 158****5497

  小产权房子不能进行买卖,国家也不颁发产权证。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:59:36
• 134****0604

  不叫小产权的,小产权是大队里的房子,不能过户的,只有合同,那要看客户认可不认可,还迁房是可以买卖,可以交易的,不过要5年之后了,可以到房管局过户.

  查看全文↓ 2014-04-02 17:51:02
• 157****3140

  一点也不大…放心、

  查看全文↓ 2014-04-02 14:56:05

相关问题

• 问 小产权房子能买吗
  答

  1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。2、购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

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• 问 “国家批准的小产权房”能买吗？
  答

  小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护中国实行二元制结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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• 问 天津小产权房能买吗!有谁知道信息发一个，谢谢!
  答

  尽量别买没有证的房子，拆迁时没有保障。交易也不方便，要通过大队。

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• 问 小产权的房子能买吗?
  答

  小产权房不能买小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦姬迹灌克弑久鬼勋邯魔是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

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• 问 小产权的房子能买吗
  答

  小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。比如说如果买卖双方是同一集体经济组织的成员，并且买卖双方都是经过了宅基地审批手续的，那么此时双方之间的买卖合同就属于无效合同。②小产权房是没有办法办理证件的，小产权房其实本身就是建造在农村集体土地上的房子，并且并没有缴纳土地转让金这些费用，所以这种房子是没有办法拿到国家房管局所颁发的房产证件的。③小产权房不可以转让，由于这种房子并没有拿到正式的房产证，所以并没有办法构成真正意义上的产权，所以这种房子其实只有使用权而已，并没有所有权。