房地产库存那么高，为何还不愿意降价促销

已有3个回答

• 131****9857

  新准则没有规定不可以再转成投资性房地产
  
  只是有规定,按成本模式计量的投资性房地产可以转换为按公允价值模式计量,但是按照公允价值模式计量的投资性房地产不能转换成按成本模式计量的投资性房地产

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:17
• 144****6374

  转换日公允价值小于账面价值记入公允价值变动损益，而公允价值大于账面价值要记入资本公积的出发点主要是防止上市公司利用这项政策操纵利润。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:09:50
• 135****3286

  难啊，中国有那么多人，没有房子的大把，而且成本那么高，再降价就赚不到什么钱了，还不如不卖，放着还能**。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:55:07

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• 问 开发商不愿意更名原因
  答

  　　开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、进行更名流程相对比较复杂，审批时间也会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、在更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。　　一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。

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  买房子是大事情，一辈子能买几次房碍…二手房已经住过人，不舒服！全新的房子才舒心。原因是： 1、新房全新的，没人住过，不会有太多问题。 2、新房过户税费比不满二年的二手房少。 3、新房可以直接向房产商购楼部买，不用找中介，可省中介费。

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  答

  房地产去库存政策：①快速提高户籍人口城镇化率。根据深化住房制度改革的要求，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房市场，商品房去库存对市场的影响力提升，各地方政府出台楼市新政策后，消化楼市库存速度增加，进一步的稳定了房价，对于去库存也有一定的帮助。②落实户籍制度改革方案。非户籍人口在就业地落户，形成在就业地买房，长期租房的需求。以新市民住房需求为出发点，建立购租并举的制度，让公租房扩大到非户籍人口，使得购买房屋的人群范围逐步扩大。③发展住房租赁市场。支持个人，各类机构购买库存商品房，成为租赁市场房源提供者，鼓励住房租赁业务，根据市场规律调整营销策略，调低商品住房价格，取消过时的限制性措施。