贷款购房都需要哪些条件？

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• 134****0418

  如果是个人，你这种贷款业务属于个人经营贷款。关于个人经营贷款需要有个人参股的个体工商户、法人企业。办理期间银行需要你的身份证、户口本、婚姻证明、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、1-3年财务报表、税单、流水单等资料。当然这类型贷款是需要抵押物的。一般来说，个人贷款银行只接受房产和他人担保，如果没有房产，可以找专业担保公司，需要银行帮忙牵线。一般来说担保公司会收取贷款额2-4%的手续费，担保公司也需要抵押物，但要求比较松。担保公司要求的抵押物包括商品货物、房产、汽车、他人担保等。
  
  如果你名下有企业，也可以申请企业贷款，需要资料是营业执照、组织结构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、章程、验资报告、法定代表人身份证、报表、税单、流水单以及其他银行需求资料。同样也需要抵押，如没有抵押也可以找担保公司，条件和个人没什么区别。
  鉴于你只需要贷款3万元，我个人建议，只需要办几张信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取现费用比较高建议尽量不要取现。再者，信用卡办理比较快，比较方便，要求条件很少。多办几张基本就能满足需求了。但要注意不要逾期，影响个人信用报告。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:14
• 158****2573

  首先看您是不是第一次购房贷款,第一次可以贷7成,第二次只能贷4成;其次是要看年龄,男是70岁,女是65岁,用这个标准减去您的年龄就是贷款年限,**长是30年.也要看房子的房龄,太老了就不能贷30年的.申请贷款需要向银行提供,身份证、户口本、社保、收入证明(一般为您月供的两倍)近半年的银行流水。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:24:48
• 136****0365

  首先在北京买房需要满足：满5年纳税或社保
  如果你符合条件，能开出收入证明，就可以贷款

  查看全文↓ 2014-04-04 19:51:24
• 141****5493

  到银行提出申请贷款,提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水、供款存折、购房合同、购房定金\首期收据、房产证复印件（外市籍户口需要提供一年以上当地地区的社保或纳税记录证明）等！
  ——上述为广州市地区现行贷款政策！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:51
• 153****7084

  每个城市都有不同的政策一般情况下你做商业贷款的话，是不要紧的，只要在当地找一个当地户的口保证人，提供下担保。
  很资料拿下别人的身份证什么的做个复印就可以了。贷款的话你再提供你的1身份证2结婚证，或者单身证明3户口薄4收入证明 公积金的话每个地方都不一样，有地方外地人是不可以用公积金的只能在当地用。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:06:46

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• 问 购房都需要什么手续? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  要两证齐全才行，房产两证：1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。扩展

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• 问 买房条件有哪些? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  1、贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

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• 问 房子贷款都需要什么? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 按揭买房要什么条件? 贷款购房都需要哪些条件
  答

  1、贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。2、申请贷款应提交的资料：

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• 问  贷款购房需要哪些条件？政策怎么规定的呢？
  答

  个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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