北京现在买房一般**多少?哪个银行的贷款比较好?

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• 145****9244

  工商银行
  个人住房按揭贷款客户须知：
  借款客户应提供以下申请资料：
  1、客户主体资格证明：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身须提供离婚证或民政局出具未婚证明）、借款人在工商银行的开户存折（卡）1份（复印件）
  2、收入证明：在行政事业单位工作的（含大企业），客户应提供单位开具的收入证明（原件）及近3个月工资清单复印件1份（盖章）；在小企业或私营企业工作的，除以上外，还应提供劳动用工合同、所在企业的营业执照、税务登记及企业近期完税单1份（复印件）；职业为个体工商户（私营企业）的，需提供工商执照、税务登记证、近3个月纳税证及客户银行资金进出明细（复印件）1份。
  3、用途证明：提供购房合同（原件）、首期付款证明（复印件）1份；
  客户须知：
  1、主体资格：借款人双方身份证、户籍证明、婚姻证明三证的姓名、号码及出生年月日必须完全一致。
  2、收入证明：借款人的贷款月供额不能超过家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同还款人（其资料同上）；借款人房租、股权分红、车船营运所得都可以作为其收入依据，但应提供相应证明材料。
  3、贷款成数及期限：住房按照新政可贷70%，期限**长30年；商用房可贷50%，**长10年；但贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。
  4、贷款利率优惠：按目前的利率政策，客户首次贷款购住房，可享受7.5折优惠利率；如客户属2套贷款购住房，按国家规定**将是5成以上，贷款利率上浮10%-20%，如利率政策调整，我行亦随之调整。
  5、流程：签订购房合同、到银行申请办理房屋贷款、支付**款、申请贷款流程审批、过户办理抵押手续、银行发放贷款。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:33:11

相关问题

• 问 什么银行贷款买房**好?贷款买房一般去哪个银行比较好
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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• 问 买房一般几楼比较好啊，要怎么挑选 ？
  答

  买房分高层和多层，具体选择如下：1、高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。2、多层：3层、4层为**佳楼层。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

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• 问 买房子贷款哪个银行比较好？
  答

  这个其实是根据你自己的需要，和你需要在哪里办理房产交易机构也有些关系的。如果你有某个银行的金卡，或者信誉度比较好（没有借贷业务的=没有信誉）一般来说房产机构都会和几个银行有关系，办理起来也比较快。如果是自己去办理的话，比较麻烦，当然如果要去办理我个人推荐商业银行比较划算：招商银行，交通银行。

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• 问 现在在北京买房,哪个地段比较好？
  答

  这要看房子周边的各种配套如何，确定将来的**空间。比如学区，公园，交通以及其它的公共设施等。朝阳海淀西城都不错。

• 问 现在个人如何贷款?哪个银行比较好?
  答

  一、门槛很重要有什么门槛需要注意？个人贷款一定要注意银行设置的门槛，这方面主要看个人实际情况。有些国企银行可能在个人贷款方面有更多的要求，因此大家必须注意自己是否符合这样的情况。二、贷款利率首先应该注意银行的利率方面。如果您有个人贷款的打算，一定要注意各大不同银行的贷款利率，选择那些性价比比较高的银行。三、**高额度哪个银行个人贷款好？**高额度是多少？这方面是个人贷款非常重要的因素。如果您是创业的，那么可能需要的金额会高一些，因此对于不同银行提出的贷款额度会特别关注。四、还款方式我们不仅要知道自己如何获取个人贷款，同时也要知道如何还款。如果银行对于还款期限作出一些比较严格的规定，那么我们在贷款初期就应该注意这方面的问题，这样也可以避免以后发生一些不愉快的纠纷。

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