急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E关于房屋按揭的问题！！！！！

已有2个回答

• 156****7759

  现在国家年利率是6.8
  贷款18万 20年还完 按本息的算 每个月还款1374.01元
  总还款金额329762.68元 也就是说利息还了129762.68元
  银行都有一套单独的计算器，你要是用公式算的话，怕是怎么也算不清楚的
  
  另外，纠正一下楼上的，一手房是直接按合同价格来，二手房也不是由银行来评估的，是有专门的评估公司来评估的，评估公司是具有公信力的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:30:40
• 134****6269

  若是等额本息用商业贷款的话
  贷款总额：16万元
  按揭年数： 20年（240期）
  利率：11年07月07日利率上限(1.1倍)
  还款总额：315362 元 支付利息款：155362 元
  月均还款：1314 元

  查看全文↓ 2014-04-05 11:58:28

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  1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼，这样能**大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。

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