住房公积金部分提前还款怎么没减月供

已有7个回答

• 135****6686

  如楼主所说的,提前还款了,而月供没减,就要看贷款银行落实清楚了!

  查看全文↓ 2014-04-07 21:36:32
• 132****8394

  到银行提前申请就行了

  查看全文↓ 2014-04-07 12:37:03
• 156****7604

  您好！公积金贷款可以提前还贷的，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。
  一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:38:49
• 158****8738

  其实贷款先还利息后面还的才是本金 所以提前还款没有什么太大意义 也就不存在违约金的说法
  申请部分提前还贷的，借款人须正常还贷一期以上，且**低还款金额为10000元，符合上述条件后，借款人可以携带身份证、借款合同直接到公积金贷款的承办银行办理还款手续，借款人办理完还款手续后，可以选择不改变原来的月还款额，而缩短还款期限或不改变原来的还款期限，而减少月还款额的方式继续还贷，同时与住房公积金管理中心、常州房屋担保置换有限公司签订贷款补充协议。
  申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持本人身份证、公积金储存卡、借款合同到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续），借款人还清贷款后，由公积金贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权监理处办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:45
• 144****4953

  如果选择的是等额本息还款法
  也可以每月还款额不变，减少还款期数。
  还要贷款银行同意才行。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:24:43
• 133****1829

  可以提前还。全部还清那么以后就没利息了。部分还的话，本金少了利息也就少了

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:25
• 132****9808

  你要看那个城市的;你可以到相关部门了解情况.

  查看全文↓ 2014-04-05 15:27:18

相关问题

• 问 部分提前还款后月供怎么算？
  答

  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，有优惠就会一直优惠下去。

• 问 房贷提前部分还款怎么算? 个人贷款提前还款后月供怎么算
  答

  提前还款分为两种：1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。

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• 问 咨询一下，公积金贷款月供怎么还款？
  答

  回答如下： 银行不会自动从你的公积金帐户内扣。你贷款开始正常还款后，可以申请提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息，也就是说要办理提取手续： 一、提取手续：携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。 二、提取的方法一般有两种： 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。 2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款，相似于银行从你的公积金帐户中“扣”还贷款。当你公积金帐户中的余额不够还款时，需要你在还贷卡（你是工资卡）内存入相应的金额。

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• 问 部分提前还款利息怎么算
  答

  提前还款的利息是按照剩余本金重新进行计算的，因为在提前还款的过程当中，并非全部还的是本金，还款部分当中的本金和利息会按照合约当中约定的利息进行计算，剩余的款项银行也会重新给出一份具体的还款计划，在提前还款的时候可以选择全部提前还款和部分提前还款，减少还款月份，但不改变月供，所支付的利息会更少。银行贷款提前还款注意事项：1、不同的银行在提交房款的时候有不同的要求，有些银行要求至少还款半年以上。2、需要提前输入工作日提交书面或者是电话申请，银行接到电话和申请之后还需要进行审批，因此还是要尽早的进行申请，以免耽误时间。3、如果享受过公积金贷款或者是一些有折扣的利息，就不建议提前还款。4、申请住房公积金贷款，存在有逾期不还的情况是无法提前还款的。

• 问 公积金提前部分还款流程是哪些？
  答

  住房公积金提前还款流程住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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