肯定要办的啊!没有土地证就不属于完全产权,如果是大家共用一个土地证,就是集体土地,这个就只有房产证,如果商品房的话就是两个私人的证,这个是可以完全上市交易的!
全部5个回答>所购商品房处于还贷能否变卖
132****0325 | 2014-04-05 18:02:01
已有4个回答
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151****2600
这个是可以的。
查看全文↓ 2014-04-07 20:04:34 -
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138****9033
《拍卖法》中对拍卖标的的定义:委托人所有或依法可以处置的物品或财产权利。因此,只要您能出具可以证明对该房产具有所有权或处置权的文件,都可以拿出来委托拍卖公司进行公开拍卖。
查看全文↓ 2014-04-06 12:37:27
但因您的房产还没有办理产权登记手续,《物权法》中规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
因此,您的房产拿出来进行公开拍卖或变卖,是具有一定的瑕疵。在委托拍卖时,要作为瑕疵告知拍卖人,拍卖人再如实告之竞买人。这样在程序上都合理、合法。
但因有此瑕疵存在,在一定程度上会影响您处置该房产的价格。 -
145****3172
再买属二套。**50-60%,利率上浮20-30%。户口正常办理就可以了。只要你有购房资格就可以。
查看全文↓ 2014-04-05 18:31:50
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问 商品房能否直更名答
你得去和你的开发商协商,让他们给你撤备案.
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问 商品房能否直更名答
你们的协议在哪里签的,如果是你和房东签的,那不好调节,除非房东好说话,如果经过中介公司签约的,那应该有相关的违约说明,不管怎么样还是带着你的协议到法律事务所质询吧!
全部9个回答> -
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所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
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如果房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。