产权证里的使用权来源，是否影响房屋抵押？抵押利率多少？

已有2个回答

• 137****3746

  你这房子应该是属于分配的安置房吧！应该去办理房产证，土地证过户！
  银行抵押贷款，就一个房产证原件就可以了！
  
  我以前买了一套也是这样，原以为办理过户很容易，一直拖着，今年政策下来后非常麻烦，后来连给老房东的红包，一共花了十几万才办妥，可能你那里会好点吧！
  
  我是和房东谈好后，再到公正处公正（因为办理房产证需要他们签字过户），**好委托给一个介绍所（熟人**好，他们知道怎么做会帮你）这样以后就不会有麻烦。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:53:35
• 137****4669

  关键还需要您和您配偶的月收入数（收入证明(由所在工作单位提供;家庭月收入**低额度=月供贷款数×2.5)）; ，以及你们俩人的年龄（**高贷款年限是女的不超过60岁，男的不超过65岁），您房子的年限没有问题，贷2、30年都没有问题，按照贷款**高限额70%计算，你**多可以贷32万。
  
  按照贷款20年计算：
  贷款总额：320000(元)
  贷款利率：4.65(%)
  贷款期数：240(月)
  月供金额：2215.72(元)
  支付息款：211773.58(元）
  
  利率应该是一样的，只是你付的手续费用应该不一样吧

  查看全文↓ 2014-04-05 18:35:27

相关问题

• 问 请问房屋所有权抵押时，土地使用权是否同时抵押？
  答

  以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。

  全部2个回答>
• 问 有谁讲讲使用权房屋抵押贷款是否可以呢?
  答

  当然有，还是给你住的。不会赶你走的，如果你自己不住一样可以出租获利。抵押权，有个抵押权证的，也叫它证，这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。抵押给银行的房子只是抵押了产权，使用权还在你手上，出租获益的权利也是你的。只有处分权你没有了，不能出售了。

  全部4个回答>
• 问 有谁说说使用权房屋抵押贷款是否可以呢?
  答

  　　使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。　　个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。　　申请个人房屋抵押贷款贷要件：　　1、房产证。　　2、权利人及配偶的身份证。　　3、权利人及配偶的户口本。　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。　　5、收入证明。　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

  全部4个回答>
• 问 划拨土地使用权是否可以抵押？
  答

  1 划拨性质的土地是国家无偿让与使用的，多针对公益事业或国防外交需要，基于土地使用的无偿性，没有支付土地出让金之前，是不能抵押的。2中华人民共和国城市房地产管理法第二十三条　土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第五十一条　设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。3 如上述规定，如果抵押，要支付土地出让金方可以。

  全部3个回答>
• 问 如何知道土地使用权是否被抵押
  答

  所有的土地抵押都要去当地的国土资源管理局登记，否则抵押无效。只有和被抵押的土地使用权人有利害关系的人才可去查阅。

  全部3个回答>