我要在北京买一套房，满五年，但是房主有二套房子，请问房主需要交税吗？都交哪些税？

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• 157****2650

  满五年是不用交那个大税 其他的都不变 房主一般只缴纳交易税和中介费用 其他的费用都是买家缴纳 这其中是有潜规则的
  
  房主要缴纳的税 那个也要你来交 这是市场的潜规则，房主算的是净拿到手的 我就是因为这个算了一下二手房比新房便宜不了多少 当然年限越长的，价钱也就越便宜，我当时看得都是7年以内的 这样子的房子新一点 ，格局比较好

  查看全文↓ 2014-04-11 17:43:54
• 132****8897

  如果房主净得。不满五年5.5%的营业税,1%的个税。契税看你买多大的面积,以及是否首套房。1.5%——3%的契税

  查看全文↓ 2014-04-10 17:33:23
• 143****2716

  补充90以下以上3%。如果是二套全部是3%

  查看全文↓ 2014-04-09 12:46:28

相关问题

• 问 购买二套房需要交哪些税？满二不满五的二套房？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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• 问 一套房子满五年不是唯一一套，需要交个税吗？
  答

  主要是支付契税1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介费1%其他的500元以内搞定,都是零头

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• 问 买一套房子要交哪些税
  答

  买房子要交的税包括：1. 契税：购买房屋时，需要缴纳契税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的3%。2. 增值税：购买房屋时，需要缴纳增值税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的5%。3. 个人所得税：购买房屋时，如果购买者是公司，则需要缴纳个人所得税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的10%。4. 土地使用税：购买房屋时，需要缴纳土地使用税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的1%。

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• 问 出售满五年的二套房怎么交税
  答

  出售满五年的二套房需要缴纳契税、个税。在我国二手房交易的过程当中，所要缴纳的契税是按照房屋交易的面积进行收取，一般是由买房者负担，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，如果面积已经超过140平米则按照总房款的3%收取。在新改版的房产交易政策当中，卖房者需要缴纳营业税和个人所得税转让出售，购买时间已经超过5年的普通住宅可以免征营业税，在个人所得税方面需要同时满足家庭唯一的住宅以及购买时间超过5年两个条件，才能够免征个人所得税，如果达不到条件需要按照税率交易总额1%或两次交易差的20% 由卖方缴纳个人所得税，除此之外还有一些其他的相关费用。

• 问 我之前有一套房子，现在又想购买一套，请问第二套房税费要交哪些呢？
  答

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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