急！！！寻求帮忙.有关集资房的！

已有4个回答

• 145****5686

  首先好像你当初只和亲戚签了合同,他们单位知情吗?据此情况可以补救的是:
  一、要求亲戚配合与单位协商,补签一份合同,是你们三方的,由单位证明同意亲戚卖房给你了。
  二、如果亲戚与他单位签有合同的话,协商改成你的。
  三、比较重要,单位集资应该有集资名册的,即单位职工缴集资款的收据一类的东西,要求亲戚更名。
  四、如果单位不同意本单位集资房外卖的话,就比较麻烦,说明你只能等待以你亲戚的名义办下证以后过户给你。
  五、这样的房子**的可能性很小,或者时间很长。
  六、如果以上的补救措施都作了,那么有低价优势的话,房子可能能卖出去。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:52:38
• 154****1032

  没有房产证的房子确实不好卖,那个合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:37:06
• 158****4088

  没有房产证的房子确实不好卖，那个合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:06:21
• 154****5670

  首先好像你当初只和亲戚签了合同，他们单位知情吗？据此情况可以补救的是：
  一、要求亲戚配合与单位协商，补签一份合同，是你们三方的，由单位证明同意亲戚卖房给你了。
  二、如果亲戚与他单位签有合同的话，协商改成你的。
  三、比较重要，单位集资应该有集资名册的，即单位职工缴集资款的收据一类的东西，要求亲戚更名。
  四、如果单位不同意本单位集资房外卖的话，就比较麻烦，说明你只能等待以你亲戚的名义办下证以后过户给你。
  五、这样的房子办证的可能性很小，或者时间很长。
  六、如果以上的补救措施都作了，那么有低价优势的话，房子可能能卖出去。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:39

相关问题

• 问 集资房可以按揭吗? 急，购买集资房可以按揭吗？
  答

  看开发商愿不愿意了，开发商一般给的优惠房就是要回笼资金，所以如开发商愿意，只要给你提供贷款文本就行，只是你的房主已经交了一半房款，开发商估计已经签署了买卖合同，那么合同上市他的名字，不知道开发商愿不愿意给你改名

  全部3个回答>
• 问 急！物业费的有关问题，请求帮忙
  答

  商务酒店的收费应当包括一切费用，入住人不应当再交其它费用了。先拒交，不行就收集证据到消协告他们，你会胜诉的！

  全部9个回答>
• 问 烦人的集资房
  答

  目前的情况是单位不允许转让办理过户，你要了解单位允许他人入住不？这很重要，如果不许他人入住你就很恼火了，只能找买来投资的接家而不是买来自住的。然后虽然单位不许过户，你要了解他们单位是只是单位内部的规定还是在房管局被了案不能在房管局过户？只是单位规定没有法律效力的，可以在房管局过户。房管局备案暂不能过户的只有先办理公证（房屋转让或代理委托公证，具体当地公证处能给你解释，收费几百元）。**关键的是这个房子的产权下来没有？？？没有产权你是卖不出去的，没有人会相信这房子是你的，因为法律上这房子是属于你朋友而不是你！！！所以终上所述:1 确定产权（产权下来可以朋友名字出售也可以先过户给自己再出售，但是后者要多缴纳税费）2 确定是否能在房管局过户3 选择是直接房管局过户交易还是委托公证

  全部3个回答>
• 问 烦人的集资房
  答

  和卖方一起并由卖方出面，要求原产权人协助将产权直接过户到你的名下，至于怎么补偿问题，还得协商。违章加盖部分如实申报，有拆迁部门按照规定补偿。

  全部6个回答>
• 问 什么叫集资房？集资房可以买卖吗？
  答

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

  全部3个回答>