我名下有一套房，如何购买第二套房？

已有10个回答

• 131****8984

  算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:00:46
• 138****3508

  按揭不需要公积金啊，这要看符不符合银行的条件

  查看全文↓ 2014-04-13 09:30:41
• 153****1046

  公积金是可以用,。如果能查到就是第二套,**就6成

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:07
• 138****4700

  1、你老公之前是一次性还是贷款,现在房子是否还在?如果是一次性购买的,已经卖了的话,你们现在就可以做首次购房贷款。如果没有卖,或者有过贷款,现在要算第二套
  2、现在你们是夫妻,必须办理共有,因为是共有财产

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:48
• 145****0979

  你家的那套房子，是你成年后还是成年前？？？如果是成年前，就算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:19
• 155****2614

  1、你在广州并没有被限购。外地户口在广州只能购买一套，你在外地有一套房你再在广州买一套属于二套，**6成，贷款4成。
  2、只要你老婆的公积金在广州缴满1年以上就可以申请公积金贷款

  查看全文↓ 2014-04-11 21:38:43
• 146****1220

  你老公可以用公积金税费就是算二套房了

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:36
• 151****5237

  不算的!只有之前没有名字

  查看全文↓ 2014-04-11 09:21:07
• 134****8907

  你好，可能你还是不理解广州限购的内容，限购（非广州户口）的意思就是你在广州地区没有物业的情况下，可以购置一套单位；在广州地区已经拥有一套物业的情况下，不能再购置第2套单位。
  你在其他地方拥有的物业不影响你在广州买房，不过影响你的银行贷款额。
  总结你的情况：在广州你可以买房，贷款只能贷到4成，可以享受公积金贷款。
  小弟学未有成，粗略解答，见笑了。。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:44:45
• 144****5977

  当时是啊 买的房就是你的了 难道不算第2套房？？

  查看全文↓ 2014-04-10 18:50:26

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• 问 名下有一套房买第二套房有影响吗
  答

  名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。

• 问 我妻子名下有一套房产，不是本地户口如何购买第二套？
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  买不了，你妻子一家限购了

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• 问 夫妻名下有一套房，买二套房怎么缴税
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  购买二套房,需要**6--78成,贷款利率上浮1.1倍,二套房需要交纳全额契税3%--4%,还有印花税万分之五,手续费几百元,以及住房维修基金2%--4%。

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• 问 泉州二套房认定标准？如果我老婆名下有一套房，我再买一套算不算二套房？
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  应该不算吧

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• 问 我名下有一套商铺，再买房算二套房吗
  答

  您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮

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