房屋的维修费应由买方出吗

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• 148****8991

  现在的二手房买卖一般房屋维修基金都是赠送给买家的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:22
• 144****7053

  这座房产如果原业主没有入住使用，那维修基金就该你交，如果已经入住使用，则属于该业主的未交款项，如果在购房合同中没有写明，那么你所购房产就不包括以前未交款项，你可以与原房主和中介公司协商。
  这虽然是由于你自己疏忽造成的，但对方也存在没有告知的问题，而且这种未交款项你一般是无法了解清楚的，

  查看全文↓ 2014-04-10 22:48:34

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• 问 购买二手房的维修基金应由买方出吗？
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  那个是按房子走的，谁的房子谁交啊

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• 问 物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付？
  答

  住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。公有住宅售后维修人工费按零星修理项目定额或按每小时5.75元的标准支付。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。

• 问 物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付？
  答

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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• 问 物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付
  答

  规定是共同承担,但毕竟都是邻居,提前打个招呼,好好协商一下就没问题了。

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  电梯维修是可以申请专项维修基金的

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