(在重庆)父母把房产过户给,过户花费是怎么算?

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  两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  三、采用哪种办理你自己选择。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:05:19

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• 问 (在重庆)父母把房产过户给我,过户费用是怎么算的?
  答

  具体情况具体对待，详询：

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• 问 如何把房产过户给父母
  答

  把房屋过户给父母的几种方法：1、最简单直接的就是通过买卖的方式来进行过户，向当地的房屋交易中心提出过户申请之后，提交了相关的资料，并且缴纳了税费之后就可以完成过户登记，这样房子的所有产权就锅给了父母。2、可以通过赠予的方式，把房子过户给父母，在办理之前需要先签订赠与合同。共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖和赠予之间的区别就是买卖需要缴纳较高的税费但是之后的话，流转会更加的方便，赠予虽然一开始缴纳的税费不是特别多，但是后续如果想要再次交易的话，需要支付个人所得税。房子过户给父母的具体流程：1、需要先到不动产登记机关提出过户申请。2、提交相关的资料，包括有身份证、户口证明、网签协议、完税证明。需要注意的是房产证上有几个人的名字就需要几个人到场，而且都要携带自己的有效身份证到厂进行办理。如果房屋现在正处于出租的状态，除了提供上述的资料之外，还需要提供承租人优先放弃购买的书面材料。3、支付了相应的税费之后，就可以完成过户。4、在指定的时间内领取新的房屋所有产权证。

• 问 怎么把房子过户给父母
  答

  把房子过户给父母的几种方式：1、买卖过户有的时候是需要缴纳相应的税费的，就和二手房交易过户时所产生的税费是一样的。2、赠与过户契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。3、继承过户如果产权人还在世的时候，是没有办法用这样的方法来过户，需要等到过世之后才能够继承。需要支付公证费，一般是房价的2%和其他可能的评估费、契税、土地增值税、所得税等。办理过户要注意哪些问题1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的但是之后如果需要出售的话，是需要缴纳个人所得税的。2、赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、购房合同中要明确约定违约办证的处理。4、当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，所以要在合同当中写明超时办理所需要承担的责任。

• 问 怎么把父母名下房产过户给子女！？
  答

  走析产程序（免税），按面积缴纳手续费和工本费！建议：写一份分家协议书（或到房管部门领份），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续！

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• 问 把房子过户给父母
  答

  可以通过买卖或析产或赠与的方式，实现产权过户。以买卖为例：双方签订合同，直接到房产交易中心过户并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。凭房产证提前公积金。析产要先公证，然后过户，缴纳税费与买卖一样。赠与也要先公证后过户。一般不宜赠与，以避免后续的不利。

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