购买房屋时,契税的税率受到购买房屋套数、购买房屋性质、房屋面积大小的影响,税率在1%~3%之间,可以分为以下4种情况:1、契税税率1%在购买首套或二套住房时,房屋面积低于90平方米的,享受契税优惠政策,契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买首套住房时,房屋面积大于90平方米的,享受契税优惠政策,契税按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买二套住房时,房屋面积大于90平方米的,享受契税优惠政策,契税按2%的税率征收。4、计税税率3%在购买首套和二套住房时,房屋面积大于144平米的,不享受任何契税优惠政策,契税按3%的税率征收,购买三套及以上住房时,无论房屋面积大小,契税均按3%的税率征收,购买非住宅类型的房屋时,不享受任何契税优惠政策,契税按3%征收。
成都购房契税是多少?怎样计算的???
142****2740 | 2014-04-11 16:00:35
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144****4404
成都房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告! 如有较大差异,则按评估价格核算税费,你还要承担评估费!
查看全文↓ 2014-04-13 10:44:08 -
153****9244
是指导价乘以面积乘以1%
查看全文↓ 2014-04-13 10:17:00
二环到三环指导价2600(框架)三环外2300(框架) -
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153****8484
旧城改造主要是中心城区的"两轴四片"、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房。"两轴"指人民路(起于火车北站,南至天府大道府河大桥,并一直接通天府新城)和东大街(起于盐市口,向东延伸穿越攀成钢片区至沙河,全长5.3公里)。"四片"指:红星路-盐市口片区,天府广场-陕西街片区,骡马市片区,猛追湾游乐园片区。旧城区改造后,将使3万多户家庭住上新房。 "新八条"措施:个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的,契税税率由1.5%降为1%,并按所交契税的地方所得部分给予全部补额。
查看全文↓ 2014-04-12 10:41:01
关注点:首次购房者契税优惠如何计算?
成都慧人房产培训的按揭计算教你有关购房计算公式为:首次购房契税=总房价×1%×35%(地方所得部分为65%)。比如一套85平方米45万元的住房,按照公式为:450000×0.01×0.35=1575元。而以前要缴契税为:450000×0.015=6750元。这样购房者就少负担5175元。 -
154****2577
他是按照 90平米以下为 指导价* 0.01 90平米以上144平米以内 为 指导价 * 0.015
查看全文↓ 2014-04-12 10:15:17 -
136****0897
购房时地税是没有的,一般都只有契税,国家规定的标准一般是1。5%,超过140平米为3%.
查看全文↓ 2014-04-11 20:33:33 -
147****1669
你那个房子是哪里的,指导价就不一样,你那个房子就76乘以指导价乘以百分之一。
查看全文↓ 2014-04-11 19:37:08 -
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90平米以下首次购房契税:1%; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。
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没有挺说过这个网站,我们也是搬家公司的,做过百度推广 赶集网 58同城 我们做的效果也不明显,不过别人做的还可以 我觉得效果也跟个人运气有关系 要不你做下试试看效果怎么样.
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第一次购房契税减半 征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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除别墅和度假村以外的其它非空置商品住房,以套为单位,凡建筑面积在120平方米以内的,按2%的税率征收契税﹔凡建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。
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