北京东直门附近有套房子想办理房产抵押怎么办理呢?

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• 132****2168

  您好
  您在北京有房产，想做买卖，可以房产抵押贷款，只要房产房龄没超过20年，是大产权的都可以办理，贷款人名下无不良记录就可以的，具体的只能见资料给您看适合哪个银行而定了
  北京融德信贷款顾问，有不明白的电话联系，联系方式见用户名。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:15:17

相关问题

• 问 想抵押北京的房子买石家庄的房子，要怎么办理？
  答

  现在来说石家庄的房价较其他城市还算便宜的呢.如果不想在北京的话就来石家庄吧.这里消费水平在华北来说算很低啦.虽然工资水平也很低吧.但是在北京工作长了可能会看不上石家庄,要想适应下来必需先把心态调整好,因为在石家庄挣的工资可能还不到你在北京的一半.至于买房子的问题,我看你说的那个价格的市证的房子怎么着也得到三环附近了.买期房的话可能还行,不过有风险的,就看你敢不敢买了.再说了,为什么不买村证的,如果你自己住村证的和市证的没什么区别,而且现在的年轻人都比较现实,手里的钱都有限,买村证的人也越来越多了.

• 问 房产多次抵押怎么办理呢？
  答

  不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。

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• 问 房子解抵押怎么办理呢？
  答

  当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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• 问 请问办理房产抵押怎么办理？
  答

  带着房产证与银行签订抵押贷款合同，再到房产管理部门登记。

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• 问 如何办理房子抵押贷款? 房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人

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