以小孩子的名义买房会有什么样的麻烦

已有10个回答

• 136****3345

  小孩子不能单独买房子必须年满18周岁

  查看全文↓ 2014-04-20 10:30:48
• 145****3369

  可以的，但是不建议用小孩的个人名义买，可以打人带个小孩买，这样小孩18岁以后还可以买套自己的房子的（仅上海，外地不知道）

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:24
• 153****0319

  您好，未成年买房需要做监护公证，

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:13
• 135****6003

  孩子属于未成年人,所以不具备民事行为能力,无论是卖还是买,都必须是监护人签字。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:00:16
• 154****2563

  以父母亲的名义买房很简单.但不能向银行贷款.因为父母亲已过贷款年龄或只能贷几年.
  
  五年内更名需要向当地房产管理局交纳各项税费20-30万的房子大概要2万多元.五年后过户或更名只要交纳部分手续费用就行了.
  
  五六年后房产证做更名或过户就行了.更名时只需父母亲和你本人带有效证件(身份证)和以父母亲名义购房的房产证到当地房产管理局申请办理就行了.
  
  祝一切顺利
  
  

  查看全文↓ 2014-04-18 22:55:31
• 154****2293

  楼上的方法也不是不可
  
  我感觉**好就是在父母名后把自己的名字写上，这样办理产权正
  那房子将会有你的一份，将来父母过世后你将会自动成为产权人
  或者就用你的名义这样
  将会省去很多麻烦，也省钱，但前题是要争得父母同意 道理很简单 房子**终还是你的

  查看全文↓ 2014-04-18 21:07:04
• 144****2658

  我个人建议还是等小孩有了名字后再把房产给予他名下。这样合法合理。以后可以减少很多麻烦的。你多看一些关于房产纠纷的法制节目就明白了！

  查看全文↓ 2014-04-18 19:53:50
• 152****9010

  如果产权人只是未成年人,那么产权的处置要收到相应限制。孩子当上了业主,到其成年需若干年的时间。这期间,孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时,处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。按照《未成年人保护法》相关规定,为了保护未成年人的合法权益,房屋不能随意转让、交易,必须是有利于未成年人的利益。
  比如,未成年人出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出疑议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。 房屋产权证的重要性是不可小视的。如果子女长大**之后,倚仗产权在握而对父母不孝,父母就一点办法都没有了。而且,想变卖、赠与、抵押房产,也只有儿女委托,父母才有权处理,碰到子女到外地上学、工作,父母对房屋的处置就更加麻烦了。
  总之,为以未成年人名义购房,父母亲应该深思熟虑。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:29:37
• 157****4201

  用孩子名义买房这么做不对，是对小孩一个不负责你同意吗？
  
  我要是你我就以你妈的买就样就好了，不乱了
  
  因为我怕有一天，我们出现问题，财产平分。也许我过于理智。。。。这也是不应该这么想的你怕就别结婚，结了就别那么想，日子都是过出来的是不你说那你都不想好了那日子怎么过阿对吧。好好过吧！

  查看全文↓ 2014-04-17 14:44:22
• 158****1041

  回2楼以孩子名字买房，根本贷不出款来，还**40那，听谁说的

  查看全文↓ 2014-04-17 13:02:39

相关问题

• 问 以小孩子的名义买房会有什么样的麻烦？
  答

  这个是可以的,到地税局开个证明他会给你打印出来的.

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• 问 小孩可以买房吗?以孩子的名义买房会有什么风险吗?
  答

  一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

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• 问 现在能以小孩子的名义贷款买房吗？还是只能全款买房？
  答

  你替孩子贷款买房的话，需要你和孩子都在《商品房买卖合同》上签名，然后由你作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为以及父母向银行做按揭还钱的保证。这样子下来你的孩子就能成为房子的主任了。。全款的话可以直接买的。

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• 问 推荐适合小孩的环保墙纸，小孩子适合用什么样的环保墙纸
  答

  这个问题很不错，推荐你选择防水壁纸，既环保，而且还能让小孩随便的在上面粘贴不干胶画，用水彩笔在壁纸墙面的涂鸦也非常容易清洗，而且壁纸的更换也非常容易，这样就方便根据孩子的不同年龄更换不同主题的壁纸。当然也要注意环保罗，这样壁纸也不会画的一塌糊涂了

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• 问 能以小孩的名义买房吗？以孩子的名义买房算二套房吗？
  答

  孩子未满18岁的，是以家庭（包括父母、孩子）为单位来认定套数的，孩子年满18岁后，就可以单独认定套数了，包括孩子的配偶（即使户口不是同在一起的）也要算到一起。这是佛山这边的认定规则，希望对你有帮助。

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