房贷没还清,该如何修改房产证上的户主名？

已有5个回答

• 158****1407

  去公证.办一份产权赠与手续，然后拿这份公证去办理一系列的过户手续
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:40:00
• 154****3524

  没有解决方法,如果你们结婚了,在离婚前过户）如果没结婚，向要过户必须要把房产贷款还清

  查看全文↓ 2014-04-20 09:32:26
• 151****9408

  修改房产证的上的户主名本身与房贷是否还清没直接关系，但是如果是买卖过户的话，必须先还清房贷才能进行。因为这是资产转移，在房贷没还清的情况下，房子的所有权人还是银行，房子是无权转让的。
  如果是买卖，**好的办法就是双方签订合同，然后由买方先预付部份房款给买方用于还贷，还清之后就按规定程序办理过户手续即可。
  如果不是买卖关系，等于是将债务转移，这需要经过债权人即银行的同意，手续将非常麻烦甚至没法弄。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:27:35
• 135****7196

  你这个情况还真复杂，可以到另一个银行申请再抵押，就是重新借贷，这回借贷的人填你
  1. 你这种情况其实并不是改房屋所有权，而是改债务所有权，所以银行一定会审核新的还债人。以保证银行的权益。。
  2. 当然还有一种就是直接让C买房子，直接办理过户就行了，但是要交税。所以换人就涉及财产转移，涉及逃税问题，估计换名有问题，单一增加，减少会好处理些

  查看全文↓ 2014-04-19 16:45:51
• 154****5993

  可以的，带上双方的身份证到当地你自己区域的国土局，未满18岁的必须到公证处做公正，香港人和外籍人士必须做公证才有效。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:03:48

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