楼盘二期是不是比一期销售要好？

已有7个回答

• 147****1217

  80%的楼盘是这样的情况!

  查看全文↓ 2014-04-20 19:51:38
• 153****2094

  这个问题没有绝对性,也是因事而易的,比如说:开发商销售一期的时候,只要广告做足了,口碑出去了,再销售二期的话,只要再在一期的基础上下点功夫就行了,这样的话,会比一期要好卖,,因为口碑已经出去了。
  但是明智人都是知道的,绝大部分楼盘都是一期的建筑质量以及材料各个方面都是**好的,因为它要赢得口碑,可一期之后就不太好说了,要不然也不会有很多人,宁愿买一期的二手房,也不愿意买二期的新房,所以,如果您要是买房,不用纠结于哪一期销售的好,只用,实际的区了解情况,然后再下决心。
  房产经纪人李炳锋为您解答,本解答只供您参考,希望有用。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:44
• 142****2487

  80%的楼盘是这样的情况！

  查看全文↓ 2014-04-19 20:43:53
• 146****4949

  这个问题没有绝对性，也是因事而易的，比如说：开发商销售一期的时候，只要广告做足了，口碑出去了，再销售二期的话，只要再在一期的基础上下点功夫就行了，这样的话，会比一期要好卖，，因为口碑已经出去了。但是明智人都是知道的，绝大部分楼盘都是一期的建筑质量以及材料各个方面都是**好的，因为它要赢得口碑，可一期之后就不太好说了，要不然也不会有很多人，宁愿买一期的二手房，也不愿意买二期的新房，所以，如果您要是买房，不用纠结于哪一期销售的好，只用，实际的区了解情况，然后再下决心。
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  查看全文↓ 2014-04-19 14:02:56
• 135****3973

  批量，就是指正在开发和销售的那批单位数量的所有楼房，要开发但没有开发不算当期。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:09:42
• 143****1480

  1、新建楼盘：有固定的售楼处、楼盘相关资料、楼盘展示。基本上是接待来访客户，少数情况如大客户，应该主动出去拜访客户并积极的与客户交流以得到客户对你介绍的物业的认可。另外，如果楼盘销售的不是很理想的时候，作为销售人员是要出去宣传并主动去跑单的。
  2、二手房市场，作为销售或（中介机构），主要是一发布信息为主，基本不需要出去跑单，客户一般都是通过相关媒介收集到相关信息后找上门来，销售人员一般是需要出去了解市场的走向情况，去寻找一些新的房源，以扩大自己的经营。同样对于大的物业，涉及数额较大的话，还是应该去拜访一些目标客户的。
  3、至于其他的如通过网络、电台、报刊等发布信息，如有意者会通过电话和你联系，也是不用出去跑的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:51
• 147****3079

  有得时候一期会比二期好,因为一期主要用来打品牌的,质量各方面做得比较多硬,后来就不一定,只要大开发商质量都很不错的

  查看全文↓ 2014-04-17 21:51:21

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• 问 什么是一期楼盘 二期楼盘
  答

  一般，开发商会根据楼盘的建造情况来划分，因为房屋要销售需要有销售许可证才行，而楼房必须建造到一定程度，国家才会给开发商这个证，故开发商根据楼房的建造情况，现将一部分已符合条件的房屋进行销售，作为一期楼盘，等下一波房屋也符合条件，在开二期楼盘。

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• 问 锦城国际一期比二期贵吗？
  答

  不可能，都是二期贵点的。

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• 问 楼盘一期好还是二期好？该如何选择？
  答

  买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。买房子其他注意事项：1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。8.窗户**好是推拉式，在中间关的，密封性好。9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。10.卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。15.注意小区里的车位数量，也许近期不买车但不带表以后不会。16.注意所买的房子的位置，小心楼下空地成为停车场。17.如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能疯掉，报警声威力更是惊人。18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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• 问 楼盘、一期、二期、三期什么意思。
  答

  楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子。如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。一期、二期、三期就是由同一开发商分不同时间,相近的地点设计建设,并分三个时间段销售. 

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• 问 富基世纪公园3期是不是比前面两期要好呢？
  答

  富基世纪公园三期的房子质量确实很过硬，置业专家小向电话 137-87-166102

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