房产改名有期限规定吗？

已有6个回答

• 158****6165

  建议尽快过户。为避免以后麻烦，更名过户是很重要。比如：如果你想抵押贷款而房产证上的名字不对就会对你抵押贷款有影响。物权法颁布后房产证是房屋所有权的唯一凭证，所以请尽快带齐材料办理过户。

  查看全文↓ 2014-08-08 19:59:39
• 134****5913

  建议尽快过户。为避免以后麻烦，更名过户是很重要。比如：如果你想抵押贷款而房产证上的名字不对就会对你抵押贷款有影响。物权法颁布后房产证是房屋所有权的唯一凭证，所以请尽快带齐材料办理过户。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:49:29
• 152****4909

  没有什么规定亲属之间只要不是夫妻都按照买卖或是赠与来收取费用基本差不多或是遗产继承

  查看全文↓ 2014-04-20 09:34:06
• 146****5765

  房屋产权更名分以下几种：
  夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
  2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。
  房产继承：分子女继承和夫妻继承
  前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）
  夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）
  买卖房产：使用**多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:19
• 151****9635

  没有 不过 去世后的房子 一般都的 先办理继承才能出售，不过 继承的房子 有赠于的，这样的话 5年内交易 就的28%税款。但是有一种特殊情况 就是 回迁房子，如果是回迁房子 的主人有去世的 但是在 回迁楼 居住超过5年（从拿到产权证那天算起）在改名字的时候 就正常2%税款
  还有的地方是 继承加赠于 同一天出售 就没有28%税款
  还有一种 没超过5年的 回迁楼 可减免税款的这样的房子是20%税款

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:56
• 159****2629

  没有时间期限 不过**好越快越好

  查看全文↓ 2014-04-18 13:10:48

相关问题

• 问 房产公证有期限吗
  答

  证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

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• 问 办房产证有期限吗? 办理房产证有没有期限
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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• 问 房产证的办理有没有期限？如果有期限，国家规定是多长?
  答

  房产证的办理有没有期限？如果有期限，国家规定是多长?

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• 问 办理房产证有期限吗？
  答

  对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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• 问 办房产证有期限吗？
  答

  对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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