物业费的收取是按照你的房本上的建筑面积计算的。阁楼面积不再房本上,自然不需要缴纳,如果有计算面积,那就要缴纳。
全部3个回答>阁楼也按面积收物业费吗
152****2493 | 2014-04-18 15:52:21
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144****8427
在房产证上,要交的啊 再说,物业如果管理的好,小区干净、安全,也就拉倒了。
查看全文↓ 2014-04-19 10:03:41 -
149****7427
房产证上的面积是多少,就按多少收费,但是北京是有规定的,层高低于2.2米是不算建筑面积的
查看全文↓ 2014-04-19 09:30:02 -
145****6065
您房本上是多大建筑面积,就按多少收费.(PS:如果阁楼层高低于2.2米,不计入房本面积)。
查看全文↓ 2014-04-19 09:21:28 -
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物业费按照房屋面积的大小收取费用是合理的。按照我国的物业管理条例,物业费是按照业主目前所拥有的建筑面积进行计算,可以按月收取,或者是在业主同意的情况之下,按季度或者是年度收取。物业的收费标准并不是由国家所统一规定的,要按照住宅小区的特点和性质区别对待,可以和物业服务公司进行协商,确定**终的收费标准。物业费的收取原则要兼顾各方的利益,物业标准越高,则提供的服务档次也就越高,所提供给业主的特约服务,会比公共服务要完善许多。在收取物业费时,如果房产证还没有办理,可以按照所签订的商品房买卖合同当中,约定的建筑面积进行计算,而且收取费用的时间一般也是从收楼手续办理完成后开始计算。对于一些空置房屋,可以和物业公司协商不交或者是少交。
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一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但是,现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方,比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取,沿用历史的操作方法,物业费就与包烧费的面积一致。
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1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定**终的收费标准。
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物业管理费的收费标准,是根据业主的产权面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的,不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少,就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的物业管理费。
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