求算下月供！！！

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• 154****1289

  商业贷款分四种情况：（1）二套房上浮10%，贷款13万15年月供为1183.42元（2）基准利率月供为1136.015元（3）下浮10%的月供为1089.65元（4）首套房下浮15%月供为1066.87元
  公积金贷款13万15年月供为994元

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:57
• 152****5253

  等额本息%7E4765.59 精确计算%7E每个月这些·

  查看全文↓ 2014-04-20 09:10:49
• 143****8620

  **首页有贷款计算器。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:45:46

相关问题

• 问 我想问下月供是从交房开始吗？
  答

  都不是。一，银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。二，批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。三，购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。

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• 问 知道的请讲下月供的房子可以卖吗？
  答

  1．你可以提前还清贷款，（你有能力的可以自行结清；如果没有能力的，跟买方协商，签定协议，帮你还清贷款额再过户．）2．过户之前买方要向提交贷款申请，同意后方可过户，房产证出来，拿房产证到银行抵压放款．给一个很好的提议，找专业人士帮忙．因为其中也有一定的风险．

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• 问 下月房贷月供有什么变化 提前还贷划算吗
  答

  2015年五次降息的利好将于明年显现，但理财专家提醒跨越年度分段计息特殊。对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言，今年五次降息的利好，将在下月开始显现。 不过，银行理财师提醒，由于1月份处于跨越年度分段计息特殊时期，1月份的房贷很有可能“不降反升”，到2月份降息对房贷的影响才真正显现。 百万房贷明年月供少700多元 今年央行五次降息，使得存贷款利率双双降至“历史低位”，不过绝大多数的购房者还未能真切感觉到房贷压力的减轻。我们从多家商业银行了解到，由于房贷月供多采取次年调整的模式，因而五次降息月供累积降幅将在下个月集中体现。 五次降息后，房贷一族压力能减轻多少？以购房者王先生贷款100万元为例，如果选择贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率 （4.9%），明年王先生的月供将变为6544.44元，总利息为57.06万元。但如果王先生是在今年3月1日，即年内首次降息前办理100万元贷款， 同样贷款期限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。 这意味着经过年内五次降息，王先生明年月供减少了706.68元，20年总利息将减少16.96万元，20年算下来可以省下一部家用轿车。 而今年公积金贷款年内降息一共四次，比商业房贷少一次，但集中兑现的利好也不在少数。以市民张女士与丈夫为例，两人使用公积金贷款50万元，选择10年贷款期限，等额本息的还款方式，今年3月1日降息前，五年以上年基准利率为4.25%，每月他们需还款5121.88元，本息合计是 61.46万元。而公积金**近一次降息是在8月26日,按照3.25%的**新利率计算，每月还款4885.95元，本息合计是58.63万元，每个月可节省235.93元。 房贷利率明年1月才开始调整 “像市民房贷这种长期商业贷款，大部分人与银行约定的都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。”某理财师告诉我们，目前贷款利率调整**常用的是次年调整方式。按规定，本年度内如遇利率调整，选择浮动利率贷款的客户，房贷利率要等到次年1月才开始调整。 理财师提醒，目前多数银行房贷还款日为每月的20日左右，2016年1月的月供相对特殊，正好跨越年度分段计息——今年12月21日至31日期间执行旧利率，明年1月1日至20日才执行新利率，因而月供减少不“彻底”，甚至会出现1月份房贷利息有下降，但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况。 “供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以才会出现月供‘不降反升’的怪事。事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式就会恢复正常。”理财师提醒，客户下月**好留意银行短信通知，避免出现房贷逾期情况。 降息后提前还贷未必划算 临近年底，不少贷款者盘算着要不要提前还贷。对此，有银行理财经理分析，如果之前享受7折、8.5折优惠利率和办理公积金贷款者，在今年五次降息的情形下提前还贷未必划算。 “在2010年左右买房的市民都申请到了在基准基础上打8.5折、甚至7折的优惠商贷利率。明年起，这两类房贷的利率将会降至4.165%和 3.43%，而对于公积金贷款者来说，明年的利率将降至3.25%，均已低于目前银行理财产品的收益水平。”银行理财经理表示，目前银行一些理财产品平均 收益都能达到甚至高于4.5%的水平，这意味着房贷者只需要对资金进行合理配置，拿到收益除去需要支付贷款利息还能有剩，比把钱拿去提前还贷更划算。

• 问 想要问下月入5000怎么买房?
  答

  买房大计按照8％的住房公积金计算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大约2年后，他们就不用支付每月500RMB的房租，还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供计算。如果他们工作5年才结婚，结婚时一个5000，一个3000的月收入，则看得出来，他们日后的收入增长还有一定的空间，考虑到夫妻二人还需要抚养小孩，还需要赡养四个老人，自己可能还有个大病医疗，因此，可以认为，他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。男方工作五年的积蓄：5×12×1000＝6W，这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高，并且也比较容易乱花钱、积蓄有限；这年头的女孩，都是月光族，不算。男方父母再赞助4W，女方家庭赞助3W——这个金额，除非特别贫困，一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。为保障生活质量，需要减轻月供压力；按照20年还款考虑——15年还款压力太大，而且50岁以后还有供房也太可怕了，那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款，在现有的6.84的利率下可以下浮一个点，经过计算，40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB，这个还是可以承受的。所以，这两口子可以买总价为55W的房子，**30％，16.5万。刚开始，可以在远郊买个三室两厅两卫，大约130平方，约每平方4200RMB；这样价位的房子在远郊通常能买到了，当然了，每天上下班是累得半死；如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房，大约70平方，每平方7800RMB，这样的房子通常是可以找到的。

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• 问 请大师算下搬家吉日
  答

  请认真仔细阅读一下择吉要点。 择吉要点：这些日期都是根据黄道吉日网上，经过认真筛选后，列出来的黄道吉日。 我国区域辽阔，民族众多，各地区的风俗习惯不同，信仰不同。所以各地的择吉方法内容就有不同。 务请尊重各地的风俗习惯。 1、搬家要避开与你们的属相相冲、相刑、相害的日期。 2、吉日**好避免在农历的三月、七月和九月，这三个月份分别适逢“清明”、“盂兰”和“重公”，均为传统的“鬼节”，一般不宜办嫁娶、搬家等喜庆之事。 3、初一、十五日，一般宜避开搬家。 4、如果是建房、装修、搬家，还应该避开房子大门（单元门）指一个单元有几户的主要出入门。朝向与“煞向”一致的日期。5、多给你们一些黄道吉日，有选择的余地。可自己在这几天中选择与你们属相无相冲、相刑、相害的，**适合你们搬家的黄道吉日。6、我只为你们择吉日，搬家仪式各地区有各地区的风俗。可按各地方的风俗举行。 阳历2013年9月搬家入宅黄道吉日。 2013年9月11日 农历八月 (大) 初七 庚辰日 星期三（冲狗、刑龙、害兔）冲狗(甲戍)煞南2013年09月12日农历08月(大)08日 星期四 辛已日 （冲猪、刑猴、害虎）冲猪(乙亥)煞东 2013年09月18日农历08月(大)14日 星期三 丁亥日 （冲蛇、刑猪、害猴）冲蛇(辛已)煞西 2013年9月20日 农历八月 (大) 十六 星期五 己丑日（冲羊、刑狗、害马）冲羊(癸未)煞东 2013年09月23日农历08月(大)19日 星期一 壬辰日 （冲狗、刑龙、害兔）冲狗(丙戍)煞南 2013年09月30日农历08月(大)26日 星期一 己亥日 （冲蛇、刑猪、害猴）冲蛇(癸已)煞西 阳历2013年10月搬家入宅黄道吉日。 2013年10月05日农历09月(小)01日 星期六 甲辰日 （冲狗、刑龙、害兔）冲狗(戊戍)煞南 2013年10月06日农历09月(小)02日 星期日 乙已日 （冲猪、刑猴、害虎）冲猪(己亥)煞东 2013年10月19日农历09月(小)15日 星期六 戊午日 （冲鼠、刑马、害牛）冲鼠(壬子)煞北 2013年10月21日农历09月(小)17日 星期一 庚申日 （冲虎、刑虎、害猪）冲虎(甲寅)煞南 2013年10月23日农历09月(小)19日 星期三 壬戍日 （冲龙、刑牛羊、害鸡）冲龙(丙辰)煞北 2013年10月31日农历09月(小)27日 星期四 庚午日 （冲鼠、刑马、害牛）冲鼠(甲子)煞北 阳历2013年11月搬家入宅黄道吉日。 2013年11月05日农历10月(大)03日 星期二 乙亥日 （冲蛇、刑猪、害猴）冲蛇(己已)煞西 2013年11月08日农历10月(大)06日 星期五 戊寅日 （冲猴、刑蛇、害蛇）冲猴(壬申)煞北 2013年11月9日 农历十月 (大) 初七 星期六 己卯日（冲鸡、刑兔、害龙）冲鸡(癸酉)煞西2013年11月12日农历10月(大)10日 星期二 壬午日 （冲鼠、刑马、害牛）冲鼠(丙子)煞北 2013年11月18日农历10月(大)16日 星期一 戊子日 （冲马、刑兔、害羊）冲马(壬午)煞南 2013年11月20日农历10月(大)18日 星期三 庚寅日 （冲猴、刑蛇、害蛇）冲猴(甲申)煞北 2013年11月21日农历10月(大)19日 星期四 辛卯日 （冲鸡、刑兔、害龙）冲鸡(乙酉)煞西 2013年11月24日农历10月(大)22日 星期日 甲午日 （冲鼠、刑马、害牛）冲鼠(戊子)煞北 2013年11月30日农历10月(大)28日 星期六 庚子日 （冲马、刑兔、害羊）冲马(甲午)煞南