2009年底购买的第一套房子可以退税吗

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• 151****3701

  如果你是第一次卖了一套房地产，去转移，因为它是唯一的一套住房，并在至少两年的时间里，可能会免征个人所得税，那么将不会有退税回事情，交易中心这样的规定，你可以选择到付，可以选择不支付交保证金认为，在一年之内你买的房子，**后的利润（个人所得税退还），你现在是不太好，因为你先设定的房子前转移的情况下，另一栋房子已经过户了，等于你的名字两套房子，而不仅是一个家，总的情况，第一，卖你的房子的普通住房，至少两年的时间里，免费的个人收入税，（这个你没有风险），你的房子是普通住房，但不是两年，交叉销售价格的1％个人所得税，第三，你的房子非普通住房，交叉销售的2％总价的个人所得税，其次是你们两个是非常不利的，你不仅不能退税，而且必须缴纳的个人所得税，我建议你尽快去的第一套房产转移出来，也许交易中心还没有来得及更新，你可以省掉第二，第三的个人所得税，如果你有一个机会，然后回扣是不可能的（出售您的房间发票，购货发票的时间前的时间）
  
  如果你补充里面这么说，你可以去退税，哦，你之前没有说清楚的，在中介没有骗你

  查看全文↓ 2014-04-20 09:25:55
• 152****0984

  退什么税？根本没听说过，现在都是让多交税，什么个税、营业税、土地收益金这些，一样都少不了，根本没什么退税。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:32:57

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• 问 第一套房退税怎么办理
  答

  第一套房退税可以打开个人所得税APP，找到专项附加填报这个项目，在满足退税条件的情况之下，选择住房贷款利息，并且填写相关的产权证明信息，进行申报之后等待税务部门的审核，审核通过之后即可完成退税，通过个人手机就能够操作的退税还是比较方便的，如果自己不会在手机上进行操作，也可以到当地的税务部门请求帮助。目前我国对于首次购房有一定的优惠条件，购买普通商品住宅面积在90平米以下征收契税是按照总房款的1%进行征收，住房面积超过90平米，但不足144平米按照总房款的1.5%征收契税，对于已经购房但没有享受优惠政策的购房者来说，可以凭借着已经交完契税的完税证明，向税务部门申请退税。提交申请之后会对所提交的资料进行审核，一般在转国库处理后，10个工作日内可以完成退税。

• 问 第一套房产税交多少？购买第一套房子要不要交税？
  答

  需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。

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• 问 第一套房子**几成
  答

  首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 结婚前的房子应该算第一套房吗
  答

  只要在你的名下是可以按照首套来做的

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• 问 第一套房子**多少呢？
  答

  契税1.5%，印花税双边交，也就是买卖双方都要缴纳，但一半卖主不会承担，所以总计应该有0.1%。而你缴纳税款的时候可以按地区**低指导价交，你可以先到地税咨询以下价格。在不知道**低指导价的时候，先按现实价格计算，就是25万的1.6%。贷款可以贷到评估价格的8成，估计能贷款到16-18万左右，那么剩下的部分需要你做**，自己会计算了吧。至于月供，或者说贷款年限，建议你先获得较长贷款年限，按银行规定月供还款，同时自己存钱，攒到一定数量的时候提前还款。提前还款不限次数，只要是一万的整数倍就行。

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