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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
全部3个回答>没有房产证能不能用公积金办贷款买房子呢？
131****2386 | 2014-04-19 14:15:44
已有8个回答
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135****8120
有购房合同或交易合同，经主管部门鉴证后，就可以申请公积金了
查看全文↓ 2014-04-22 09:04:09 -
142****1384
社保可以补缴一年的，符合条件即可以贷款了。中介公司会帮你搞好的
查看全文↓ 2014-04-21 10:07:21 -
144****5726
不能 军产房 集资房等房子是不能贷款的
查看全文↓ 2014-04-20 20:51:24 -
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158****1703
也是可以的，可以做商业贷款，目前昆山对于这方面不是很严格，可以挂靠一家公司补缴就可以申请贷款了，，，，，如果买的是商业地产，这些要求没有也是可以贷款的，希望可以帮到你。。
查看全文↓ 2014-04-20 16:57:00 -
151****9155
楼主,下次一定要把问题写清楚了,我费劲原创了半天,结果您后来补充的问题是这么个情况,不知道的还以为我很业余呢.凭正式购房合同和发票就可以办理公积金贷款及提取公积金.(以下算我没说:如果你买的是没有房产本的房子(那就只能是乡产权房子),就不可能有银行受理你的贷款业务,就用不了公积金贷款.乡取公积金的话,也是需要凭国家同意的购房发票和正式合同才能支取,小产权的房子没有那种专门发票.如果你仅仅是没有办理房本的话,但是买的是大产权房子,是可以支取公积金的.
查看全文↓ 2014-04-20 11:06:26 -
148****4578
任何贷款没有产权证都无法办理！！因为贷款都需要抵押流程！而抵押流程必须有正规的产权！！你只能等产权下来才能做贷款
查看全文↓ 2014-04-19 14:24:40
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答
肯定不能，公积金分为国管辖、市管辖。国管辖一般如：公务员。市管辖能在在户口所在地买。非专业的回答。
全部5个回答> -
答
异地买房能不能用公积金需要看当地的政策，有部分城市是可以通过异地买房使用公积金贷款的，但有一部分城市目前并没有这方面的政策，不过此时也可以将公积金提取出来，用于买房。公积金是不可以用来在异地贷款购房的，虽然用住房公积金在异地购房不行，但是可以考虑用以下几种方式把公积金提取出来用于购房。目前可以提取公积金的方式包括：①达到规定的离退休年龄，或者已经正式办理了离退休手续的。②居民及配偶连续失业超过24个月，生活非常困难的。③本人或本人的配偶因患重病，主动脉手术造成居民家庭生活非常困难的。④不在国内居住，在外国定居的。⑤用来偿还购买的房屋按揭本息的。⑥用来支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突发性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困难的。
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不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少
全部3个回答> -
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生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？ 一、购房合同能贷款吗？ 抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。 1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。 2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？ （一）申请资料 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 （二）申请条件 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 （三）个人房产 1、房屋产权证、购房合同及发票原件。 2、身份证原件、户口簿原件。 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。 4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。 （四）公司房产 1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。 3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。 4、公司章程、股东会决议/董事会决议。 （五）在建工程 1、土地使用证。 2、建设用地规划许可证。 3、建设工程规划许可证。 4、建筑工程施工许可证。 5、营业执照。 6、商品房预售许可证。 综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
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