商品房还没有动工就预售合法吗？

已有8个回答

• 145****7672

  可以办理，不需要交钱就可以

  查看全文↓ 2014-04-23 15:55:08
• 134****6322

  不合法。还多开发商都圈钱跑路了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:06:22
• 151****0604

  不合法是办理不到营业执照的，有营业执照的就是合法

  查看全文↓ 2014-04-22 19:31:49
• 151****5956

  现在开发商必须建到总楼层的七成以上国土局才给拿预售证给开发商预售,所以开发商卖楼花是违法的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:53:36
• 131****3922

  肯定不合法呀，政府规定楼盘要盖到三分之二以上才能拿到预售许可证。就是怕你的权益没得保障呀。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:29:06
• 154****8740

  只能说风险很大，合不合法争拗起来没意思，买楼花就是买个预期，政策上的事情模糊地带太多，说不准这样他偏这样你能咋的，买楼**好买大开发商的正规楼盘，一切手续还可能比较完备，小打小闹的卷款走人是常有的事，要么就买现楼，或者已入伙的楼盘，邻居问问，办好证的找来看看，那样**保险不过了。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:35:52
• 155****9655

  不合法，预售必需要封顶才行，交定金要看合同，这种做法是开发商设的圈套。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:39
• 146****4132

  这个你也要看看开发商叫什么名字，如果是大公司的话你就可以考虑，但是这种事，我劝你还是谨慎为妙

  查看全文↓ 2014-04-20 21:56:23

相关问题

• 问 还没有建好的商品房就开始销售符合规定吗？
  答

  可以的，房子建到一定程度就可以领预售证了，有预售证就可以开始销售了，这就是期房，期房之所以比现房便宜就是要晚上一两年交房

• 问 开发商还没有在房管局备案就通知交房合法吗？
  答

  你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。

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• 问 想问下还没有还清房贷的商品房可以贷款吗？
  答

  有贷款未还清，可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。

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• 问 商品房转预售行为是什么意思？商品房转预售行为合法吗？
  答

  法律任何的范围哦~

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• 问 商品房还没有办理房产证，可以提取住房公积金吗？
  答

  看你的购房合同时间是多久。

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