成都房产税如何计算

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• 155****2749

  两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12％要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

  查看全文↓ 2014-11-06 17:37:20
• 141****0236

  两种方法：
  （一）从价计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  （二）从租计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产租金收入×12％
  要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  * 计税依据
  （一）以房产的计税余值作为计税依据：
  对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  1．投资联营的房产
  以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  2．融资租赁房屋
  融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
  （一）从价计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  （二）从租计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产租金收入×12％
  要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  * 计税依据
  （一）以房产的计税余值作为计税依据：
  对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
  1．投资联营的房产
  以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
  2．融资租赁房屋
  融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还**后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:19:39
• 143****9468

  如果你公司有房产和土地使用证的话，需要缴纳房产税和土地使用税，这个是按年计算按季度征收的。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:04:24

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• 问 成都房产税如何交？
  答

  一套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税二套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平

• 问 成都房产税的计算方法？
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  购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。购置 第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。

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• 问 请问一下成都的房产税是怎么计算的.
  答

  从价计征房产税1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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• 问 成都房产税是多少
  答

  现在成都还没有开始征收房产税,具体收不收,什么时候收,收多少,都还是未知数!

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• 问 有没有人知道成都的房产税计算公式
  答

  根据税法规定，房产税如何计算有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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