楼层越高越好吗？31层选几层好？给点建议

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• 144****0677

  我不建议您买这么高的楼层，因为：
  1、如果电梯发生故障，上下楼很困难，特别是家里有老人和孩子；
  2、如果出门忘记带东西，回去取很费时；
  3、如果发生危险，脱离危险耗时长；
  4、声音、空气污染物对高层的影响比对低层影响大；
  5、上下班高峰时段电梯拥挤，选择走楼梯，可真锻炼身体啊。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:31:39
• 148****6151

  你这个图我看起来蛮像香河世界城，我是北京链家地产置业顾问，我建议您考虑15层或7层以下的。在大气层中，9到10层这个高度空气质量是**不好的，相对来说，出行的便利也要考虑！

  查看全文↓ 2014-04-22 19:52:47

相关问题

• 问 房子楼层几层**好？是越高越好吗？？
  答

  高楼层空气好，视野佳，噪音小，连蚊子都会少了几只。不少购房者在不知如何选楼层的时候，首先便选择高层?那么楼层真的越高越好吗?选楼层的时候，我们应该注意哪些问题呢?今天，小狐就带大家一起来看不同楼层的不同特点。一般来说，一栋楼下面的三分之一至三分之二之间，为**佳楼层。以18层的小高层为例，它的**佳楼层是6-12层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。**明亮楼层：十二层到到十八层;从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。空气**佳楼层：十八层以上。十八层以上视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十八层以上**暖和。当然它的缺点就是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。视野**好楼层：顶层。顶层的视野**好，特别是湖景房、江景房，瞰湖瞰江效果**佳，并且市中心的顶层夜景也非常漂亮，收到广大购房者的喜爱。另外，发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性，这也是顶层的优势之一。但是顶层也会出现一些客观存在的问题，例如一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，在发生危险时利于逃生。

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• 问 高层越高越好吗? 买房选楼层 难道越高越好吗
  答

  从我的从业经验来看：首先在定价方面，肯定是逐层加价，楼层越高，价格越高，常理认为，越贵就是越好（顶层除外）。但是实际而言，要看情况，如果你买的城市中的高层又没有什么遮挡可以达到一览众山小的程度，那当然好。但是如果在你的视线路径上有遮挡，比如正好在对面有一个和你一样高的楼，其实太高就没有意义了。或者在我看过一个南侧紧挨大湖的项目，盖了30层楼，在25层以上看湖就像游泳池，反而低一点的好看。

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• 问 江景房楼层越高越好吗?买房如何选楼层？越高越好吗？
  答

  1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。9-11层是扬灰层吗?很多购房者会听到别人的劝告，买房子选择楼层时，**好不要买9到11楼的扬灰层，那几层是灰尘聚集**多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗?物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。11层小高层几楼**好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼**好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备，因为买房选楼层，楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。

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• 问 高层住宅几层**好?越高越好吗
  答

  高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下： 15层高层住宅几层**好：5-7层。 22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。 24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。 25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。 26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。 28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。 39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。

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• 问 高层住宅几层**好？越高越好吗？
  答

  总高32层买多少楼**佳

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