没有土地证的集体土地,建房后能办房产证吗

已有1个回答

• 147****7997

  住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。
  集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。 国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:45:45

相关问题

• 问 集体土地证能办房产证吗
  答

  房子基本有两证:产权证和土地证。没有小房产证就应该有大房产证,因为听您说的状况的话,可能您那的房子属于小产权的集体土地房产,如果您的房子是小产权的自建房,拿您房子的土地证去工商局注册好了。如果您是集体土地产权开发的商品房,那么到开发单位那去复印集体所有的房产证,这个证是整个小区的证。要看你房子的产权是什么了。

  全部3个回答>
• 问 集体土地证能办房产证吗
  答

  可以去建委交易大厅办理房产证

  全部4个回答>
• 问 集体土地如何贷款？集体土地证和房产证能贷款吗？
  答

  　有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~

  全部3个回答>
• 问 集体土地证怎么过户？集体土地证能贷款吗？
  答

  根据《物权法》第1百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第1百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的，国家有这样的政策的，但是银行方面好像有些银行松点，可以贷款，我估计是信用贷款什么的，具体你问下银行方面。根据《担保法》相关规定：农村集体土地不可用作抵押，(《担保法》中第三十七条有关规定：以下财产不可用作抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，……)。虽赣州市拟在会昌等县开展农民住房产权抵押贷款试点，但因相关改革试点文件尚未正式印发，暂时不能作为贷款抵押物，待正式文件印发后，方可作为抵押物。综上所述，暂不予支持。

  全部4个回答>
• 问 你好，有房产证土地证的集体土地房子能转让吗？
  答

  个人房产证可以过户！但需要一些手续,并且收费,并且不同地方`户型收费标准不同! 集体的话有血地方可以，我的阿姨是干公安户籍的，她是这麽说的！