[急]公司要以我们的名义贷款，中间有问题吗？

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• 147****8606

  这种情况您**好去咨询一下律师这样的公司**好也别待了如果他不还那就是白纸而且还影响您个人的征信和以后贷款

  查看全文↓ 2014-04-24 16:49:57
• 154****2542

  唯一的危害就是 如果公司不还款的话 你们的信用记录会差。。。然后 你们以后想做信贷就悲剧了，其他 不会有什么 反正房子在那 出了事银行收房子。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:48:44

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  一般是可以的

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  可能会影响到你的购房贷款。现在二套房贷的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名义先买了一套房，那实际上就算你买了一套房，在你以后买房时会按二套住房来计算贷款利率。如果你的同事不地道了一把，买房后未及时还款，那不良用记录会记到你的头上。

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• 问 别人以我的名义买房对自己对以后有哪些影响吗？
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  1，影响肯定是有的。2，再购房是要以二套房的待遇执行的，****低40%，贷款利率上浮10%，**高可贷金额要受首套房未还部分的限制。3，如果之前朋友未能及时的还贷款，产生了不良记录的话，再次购房是要受限制影响的。严重的有可能是不能再贷款购房了。

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  　　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

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• 问 如果以我的名义贷款买房，能购提取我母亲的公积金余额吗？
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  可以，需要提供的资料：申请购房提取住房公积金，需在购买具有产权的自住住宅之后，提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、相互关系证明原件、母亲的身份证复印件，或者提供房屋产权证原件、相互关系证明原件、母亲的身份证复印件，交由您母亲单位的经办人办理提取手续。

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