按揭房中的房产能再贷款？

已有6个回答

• 134****6708

  按揭买房子后 房产证都压到当地的房管局了你拿啥抵押? 不可以的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:17:59
• 146****8129

  贷款下来开发商会通知您的，一般开发商为了规避风险都会这么做的！

  查看全文↓ 2014-04-27 14:15:55
• 158****4774

  **7成，只能贷款三成，利率上浮。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:36:20
• 146****2994

  按揭房抵押借款
  业务特点：针对持有银行按揭贷款或抵押贷款的房产的借款人，帮助其快速解决个人或企业经营资金周转难题。
  抵押后的房产仍可正常使用或出租。
  针对已取得房产产权手续的客户快速抵押借款服务。借款人只须将自己名下的按揭房或已抵押的房产经过评估再次抵押，并办理抵押登记等手续后即可与借款人签订抵押借款合同，拿到借款。
  业务优势：
  申请流程简捷，房产手续齐全的情况下当天放款，同时可实现一次授信，循环用款
  借款额度：提供房子月供45倍的贷款（假如月供5000元，可贷款5000215;45=22.5万）
  还款方式：等额本息还款
  2013年年底温州城市也有专业的机构办理房产二次贷款业务，咨询电话王**

  查看全文↓ 2014-04-26 17:55:10
• 154****4783

  摘自：视频看房网
  
  用按揭房产再抵押贷款，按照目前银行政策，需要转到新的贷款银行才能实现，这种手续俗称为非交易转加按，可以通过向新的银行申请“理财贷”业务办理。
  
  办理该业务需具备以下条件：
  
  1.房产按揭已经还款期数超过银行要求的**低供款期数。
  
  大部分银行要求借款人贷款至少需供满一年之后才可以申请提前还款或转按。您之前已经供了几年时间，显然已经满足该条件。
  
  2.可以通过办理理财贷，加按的额度要求必须满足“新增贷款额 尚未还清的贷款余额”不能超过房产**新评估价的7成。
  
  该条件决定借款人是否可以加按，以及可以加按的额度。如果房产已经供了若干年，目前已经**，则可以贷款的额度为：房子**新的评估价值×70％－尚未还清的贷款余额。
  
  如：3年前，购房按揭时，房子价值50万，当时贷款35万，经过三年的还款，目前还欠银行30万的房子，而房子价值已经升至80万。那么，借款人如果办理理财贷（俗称：非交易转加按业务），**高可以贷多的额度为：80万×70％－30万＝26万

  查看全文↓ 2014-04-26 14:40:13
• 158****2916

  可以的,房产证显示有抵押,不过通过再评估房价和**,还可以贷一部分,只是贷不了很多。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:43:02

相关问题

• 问 深圳按揭中的房产能再贷款吗？？
  答

  咨询电话：0755-3317 8657（深圳固话）产品特点：1、用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。2、根据您的情况匹配银行产品，选择**优利率，**高贷款成数。3、房产抵押消费贷款额度70%-120%，融资时间为10-30天，（可提前用款）。1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。2、房产要有贷款的空间；3、按揭中的房产原供款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高；1、额度——**高可贷70%-120%。2、利率——以利率**新基准利率为准3、期限——抵押消费贷款期限**长可达20年。4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法1、房产资料（房产证复印件、抵押贷款合同）2、身份证明（身份证、户口本、婚姻证明）3、工作收入证明（单位盖章证明，银行流水）4、房产一个月的水电清单您只需支付我公司帮你担保贷款的办理费用（银行放款到你账户后我公司才收取的）

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• 问 深圳按揭中的房产能在银行再贷款吗？？？
  答

  可以，只要满半年，我就可以给你做 联系方式1861709**** QQ 77066107

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• 问 深圳按揭中的房产能贷款吗？
  答

  1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的，五年以上年利率6.6555（下浮十五个点之后）3、**长能按揭贷款多少年? **长可贷款30年4、到哪个银行贷款容易些呢? 普通的商业银行好贷一些，如招商中信，也较灵活一些5、需要哪些手续？ 身份证明，收入证明，户口证明，财力证明等。6、需要支付哪些费用？ 主要是抵押登记费及服务费，不是太多7、以前听说可以，但后来因为房价涨得太快，政策又不允许了，不知道现在允许不允许这种贷款？ 房产当然可以贷款，叫现房抵押8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗？一直都可以，你如果自己不想麻烦的话，可以找一个中介公司替你办理，一般他们和银行 也有联系，这样办的比较快，而且也可以省你很多的时间。

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• 问 按揭中房产能否进行抵押贷款?
  答

  建议：选择第一种按揭方式，因为第二种是属于抵押消费贷款，利率和手续费都是不一样的。

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• 问 按揭中的房产能不能申请抵押贷款？
  答

  就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

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