房证想加一个人的名字

已有5个回答

• 151****0288

  可以用赠与或者转让的方式,具体费用可以咨询房管部门。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:36
• 135****7010

  两口子没必要去办这个手续
  
  都是婚后财产,加上你的名跟不加你的名没实质意义
  
  如果是婚前买房,去公正处作公正证明这房子是你们的婚前财产,把你们双方各自
  
  的还款比例都写到公证内容中.手续费200-500元
  
  补充:
  
  如果是已婚的情况下,出售房屋是需要配偶的同意出售证明的,因为是夫妻的共有财产,所以一个人是无法对房子进行处置的!!

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:43
• 131****7846

  各地情况不同，还要看你想加的是什么人，如果是夫妻关系应该是可以的，否则就需要发票和合同一致

  查看全文↓ 2014-04-27 09:55:07
• 141****7385

  可以补加名字的,若是夫妻的话就不要钱,加其他的人就跟买卖交易是一样的

  查看全文↓ 2014-04-26 20:32:41
• 152****5961

  可以补加名字的，若是夫妻的话就不要钱，加其他的人就跟买卖交易是一样的

  查看全文↓ 2014-04-26 14:07:44

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• 问 房产证一个人的名字想改成3个人的名字
  答

  要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。

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• 问  房产证怎么减少一个人的名字
  答

  一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种　　二，增加共有人的情况　　原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）　　三，减少共有人的情况　　视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。　　四，变更共有人的情况　　视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。　　五，特殊的情况　　1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。　　2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。　　3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。　　4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。　　六， 夫妻更名的类型：　　1，夫妻两人的名子改一人名子。　　2，其中一人名子改另一人名子。　　3，一人名子改夫妻两人名子。　　夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。

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• 问 房产证上只有我一个人的名字
  答

  那你当时为什么不要求加上你的名字进去呢，不过你放心好了，婚后办的房产证，属于婚后财产，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再给点税费，就可以了

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• 问 房产证可以写一个人的名字吗
  答

  房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。

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• 问 房产证加名字要钱吗？在房产证上加一个人的名字需要哪些手续，多少费用？
  答

  、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的而属于夫妻共有的房产，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字；如属银行按揭的，可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料，由夫妻双方、按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字。办理变更登记的流程及提供的资料，请登陆区房管局网站查阅“办事指南”栏目中的《变更登记办理须知》二、房屋变更登记收取费用以下：1、房屋变更登记费：住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房产证加收房屋权属证书工本费10元。2、房产平面测绘费（按需收取）：50㎡内75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超过不足100㎡的按100㎡计收。3、利用城建档案服务费（按需收取）：50元/宗。

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