首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的资质没问题贷款还是没问题的。
全部11个回答>家庭单位,在外地一套房,在深一套房,还能买房吗?
143****3815 | 2014-04-26 18:42:44
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本地有房,在外地再买房是算二套房,二套房的认定是即认房又认贷的,也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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1.如果你符合限购政策的话,购房缴税算首套,商贷算二套,公积金贷算首套。2.你想二次使用公积金的前提是还清贷款,转出名下房产,公贷算首套或还清贷款名下住房面积人均小于28.81,公贷算二套。
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目前还是在异地可以算首套房的,还没有执行全国联网,不够以后的政策就不一定了。
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可以,广州户口以家庭为单位,可以在广州购买2套房子。增城还没有纳入限购区域。所以还可以在广州购买一套房子。
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