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昆明自3月1日限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢？ 首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；)3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策，知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。 昆明的购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。 西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出，西安市正在严格执行住房限购政策，群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日，西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》（市政办发〔2011〕26号），其中第十三条规定：“自通知发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在**终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
如何查询自己的购房资格
152****9395 | 2014-04-27 14:31:50
已有8个回答
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132****7147
要带上,身份证,户口册,婚姻证明,有小孩未满十八岁的要带上小孩的出生证明,非本地户口提供近一年两税证明(社保和个税),拿这些材料去产权处办理就可以了.
查看全文↓ 2014-05-19 15:29:14 -
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135****2047
将你的身份证号码提供给销售员，就可以，他们会拿到建委，通过电脑联网，查到你是否有购房资格
查看全文↓ 2014-04-28 09:58:55 -
157****9353
提供身份证、户口薄、婚姻证明、外地户口提供社保或者个人所得税证明、到交易中心二楼查询、7个工作日可拿到
查看全文↓ 2014-04-27 19:27:51 -
155****0464
北京户口：单身人士名下没有住房、以家庭为单位不超过一套住房非北京户口：社保或者纳税记录够5年且当前名下没有住房都有购房资格商住两用房不计购房资格
查看全文↓ 2014-04-27 18:21:23 -
158****6287
我们可以免费代劳，首先身份证、户口册、结婚证（或者未婚证明）、个税证明就可以。都是统一在昆明市房产交易中心二楼查询，通常三到五个工作日就可以拿了。
查看全文↓ 2014-04-27 16:22:46 -
154****9238
你自己有没有房子自己应该知道的啊，要查的话就到交易中心去查，那里**权威
查看全文↓ 2014-04-27 15:30:04 -
144****3890
带个人资料直接到市房管可以查。详细资料可以个我电话。
查看全文↓ 2014-04-27 15:01:14
相关问题
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答
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问 如何查询购房资格答
登陆当地“人力资源社会劳动保障局”官方网站，点击个人查询、输入身份证号码、社保卡密码，点开登陆，就是你的基本信息，逐项查询即可。查询清楚了，就知道自己有没有资格了。
全部4个回答> -
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要带上,身份证,户口册,婚姻证明,有小孩未满十八岁的要带上小孩的出生证明,非本地户口提供近一年两税证明(社保和个税),拿这些材料去产权处办理就可以了.
全部3个回答> -
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看你在哪里买，前提下要满18周岁，当地政府限购条件或者购房条件满不满足，满足以上就可以购买
全部4个回答> -
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1、已经备案的合同在合同的内页里有备案章，就在第2页即开始写合同具体内容的那页；至房产网上可以查询，输入合同号即可。2、购房合同备案流程：由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)办理合同备案更名需提交的证明材料本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
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