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如果是商贷：月供：4491.12。银行利率五年以上是6.55%。公积金贷款：月供：3795.90元。利率：4.50%（五年以上）。关于具体的月还款额有一个公式，比较复杂，在我的贷款合同上有，我也没记住，但是你可以直接百度“房贷计算器”，就会出来一个计算器，这样的话，你就可以按照自己的意愿随意计算啦
全部3个回答>贷80万，30年还清，月供多少？
156****0544 | 2014-04-27 16:09:05
已有6个回答
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147****2857
大约三千块
查看全文↓ 2014-05-19 15:26:23 -
152****1770
如果你是首次贷款。基准利率是下浮百分之十五的话，一个月还，3300左右，如果你是第二次贷款，上次的还没有还完，基准利率上浮百分之十，3450左右！
查看全文↓ 2014-04-29 09:13:10 -
157****3867
十年,公积金贷款,月供8400元,商业贷款月供9280元,五年公积金贷款月供14880元,商业贷款月供15760元
查看全文↓ 2014-04-29 09:11:29 -
154****0083
不知道您具体利率多少：
查看全文↓ 2014-04-28 20:17:35
基准利率36万30年月供：2304元
8.5折36万30年月供：2052元 -
134****9279
你是商业贷款，还是公积金？是第一套？还是第二套
查看全文↓ 2014-04-28 15:01:55 -
144****5058
十年,公积金贷款,月供8400元,商业性贷款,月供9280元!五年,公积金贷款,月供14880元,商业性贷款,月供15760元!
查看全文↓ 2014-04-27 16:23:27
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答
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。2、组合型贷款按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。3、纯商业贷款按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.
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一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]一、等额本息还款 ：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月每月还款 5615.31 元总支付利息 1021510.85 元本息合计 2021510.85 元等额本金还款法：贷款总额 1000000.00 元还款月数 360 月首月还款 7277.78 元每月递减：12.50 元总支付利息 812250.00 元
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