房总价53W 卖方是按揭 银行还有24W未还清 **29W给卖方 卖方在把他还房贷银行卡给们还房屋6月份才交房 交了房还要等半年证才下来 这样做保险吗

已有1个回答

• 137****8544

  在实际房产交易中，你说的这种情况经常出现。这种操作方式其实是满足了买卖双方的需求，卖方出于各方面原因(可能看跌房价，也可能急需用钱等等)，买房看涨房价，想尽早拿下，在买卖双方共同需求的推进下就产生了你说的这种业内叫“变更户名”的操作方式。
  从法律角度讲，作为买方的你在金钱上肯定不会遭受损失，一旦对方违约，在你们合同、公证等手续齐备的条件下，卖方至少也要将收取的购房资金退还给你，包括这期间可能产生的银行利息。
  但是有一点，你有可能得不到该房产，即，卖方人选择退钱，而不对房产进行过户。如果你以达到买房目的为衡量标准的话，这还是有风险的。找家好的中介公司这样来操作是没有问题的，但是合同上的违约责任要签清楚了。你可以等交了房拿着银行的贷款还清证明去开发商那边把办产证的材料拿出来让中介帮你办，这样只要15天卖方的产证就可以出来了，你们就可以过户到你名下了，如果等开发商办产证的话3个月还不一定下的来，缩短时间你们就会心里早点塌实。
  你们可以和中介谈谈

  查看全文↓ 2014-05-13 10:57:31

相关问题

• 问 请问我买的房子47 W **15W 我已经交了5W ，一开始说交了5W可以签合同的， 结果没给签 然后还有10W说可以分期 我们协商5月份交5W， 剩下的5W 快拿房在交 当时他们同意 现在 是5 月份， 我们准备交5W了 他们突然说要交10W 不交就违约 在加2W 总价变成49 W 这合理吗？
  答

  就是啊，开发商**会用这种手段坑人了，你应该让他们把说的每一句话都写入合同的，这样他们就没法反悔了。

  全部2个回答>
• 问 还房贷的银行卡掉了?还房贷的银行卡可以换吗?
  答

  一、银行卡丢了先去银行挂失，挂失银行卡，需缴纳10元服务费，七日后挂失正式生效，持身份证前往银行办理补卡业务：1、可先进行电话口头挂失，保证账户资金安全；2、 随后到银行营业厅，填写挂失申请书；3、 挂失成功后取回回执，妥善保存。4、补发新的银行卡，即可重新还贷了。二、四个问题分别解答如下1、补卡需要正式挂失7天后才能补卡。工商银行正式挂失是指客户因遗失银行卡、存折或存单到我行营业网点办理的挂失。办理正式挂失后，客户遗失的银行卡、存折或存单将无法使用。银行与客户约定在7个工作日内为客户办理解除挂失及补发新的银行卡、存折或存单。2、要去你贷款的那个网点办理，因为你的合同在，如果没有合同，无法变更。3、借款人、借款人身份证、新卡、合同（合同编号）4、信贷业务员周六、周日休息，你可以提前打电话去咨询营业网点工作人员。

  全部3个回答>
• 问 银行卡还房贷怎么还
  答

  贷款合同里有“还款账号”这一项，在银行贷款是银行会要求你开一张银行卡，然后在合同里填上卡号并复印卡的正反面。每月还款日前你及时月供的钱存到该卡中，银行系统在还款日会自动划扣，还款日划扣不成功会造成逾期。

  全部3个回答>
• 问 如何银行卡还房贷
  答

  带身份证到贷款银行开个借记卡就行，你每月往卡里存款，可以通过柜台或网银汇款，网银汇款的话，要你另外一张有钱的卡开通网银的，银行不会多扣钱的，可以放心。

  全部3个回答>
• 问 银行卡还房贷怎么还? 还房屋贷款只要把钱存进银行卡里他每月会自动扣除吗？
  答

  在银行贷款需要很多资料的，麻烦而且放款速度很慢。现在有很多贷款平台，纯信用贷款，不需要任何抵押物。如果你急用钱，可以试试看。我们接下来就以创丰金服贷款平台为例，简单说下如何申请贷款。1.搜索“创丰金服”，点击进入。2.选择你需要的贷款类型，点击查看详情。3. 点到"在线申请金额”，页面会让你填写金额、名字，手机号。然后按要求填写。4.所有信息都完成填写了，系统会进入审核阶段，接下来就是耐心等待了。后台会有审核的进度，当天会有人联系您，且免费为您定制1对1专业服务。

  全部3个回答>