外地人能在北京申请公租房吗，具体怎们申请？

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• 145****7621

  北京公租房在哪申请？求解，**近看到北京公租房对外地人放开限制了，但是没有得到具体申请地点，请知道此事的，给说个地方。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:10:41
• 139****7325

  在北京的4种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。
  
  北京市发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。
  外地户籍无收入限制但不能在京有住房。
  公租房管理细则中规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。对于工作年限，细则中并没有全市统一的规定标准。
  
  外地人如何申请北京公租房？
  新华08网北京10月20日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（下统一称《通知》）发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。
  
  那么非京籍人士如何申请北京公租房？要满足哪些条件？准备哪些材料？向哪个有关部门提出申请呢，本网为您一一解答。
  
  第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么？
  
  据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。
  
  第二、“工作年限”有无具体规定？
  
  市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
  
  第三、资产有无详细限制？
  
  公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房**大的好处。
  
  第四、公租房如何配租
  
  市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。
  
  廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。
  
  社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。
  
  区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。
  
  第五、公租房租金如何确定
  
  通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。
  
  如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的**终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。
  
  据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。
  
  第六、公租房租期多长
  
  通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，**长不超过5年。
  
  租金可以按月、季或年收取，但**长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。
  
  第七、合同期满需要续租怎么办
  
  合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房；承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
  
  第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请？
  
  据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。
  
  第九、申请日期是哪天？
  
  《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。
  
  第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋？
  
  1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。
  
  2）将房屋转租、转借他人的。
  
  3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。
  
  4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。
  
  5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。
  
  通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:05:46
• 158****5485

  易发布知道专家为您解答：
  
  北京公租房申请条件是：
  
  1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） ，暂不对外地人开放公租房申请条件。
  
  2、如何申请：
  
  取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
  
  “三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
  
  3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
  
  4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

  查看全文↓ 2014-05-21 21:38:07
• 152****8485

  北京公租房申请条件是:
  1、配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。
  2、如何申请: 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 “三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请“三房”资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。
  3、所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
  4、优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:59:58
• 138****4847

  北京公租房申请条件是：
  1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） ，暂不对外地人开放公租房申请条件。
  2、如何申请：
  取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
  “三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
  3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
  4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:58:44

相关问题

• 问 外地人能在天津申请公租房吗？谢谢！
  答

  天津廉租房申请条件廉租房实物配租须同时具备几项条件才可以你是外地人没有户口的话 第一条你就不符合 你是不能申请廉租房的 现申请限价房都要求户口 1.申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)。

  全部2个回答>
• 问 外地人 在北京申请廉租房、公租房等
  答

  一般情况下不可以。

  全部6个回答>
• 问 外地人能申请公租房吗
  答

  外地人能申请公租房，但是要满足当地申请公租房的条件，主要就是以下的这几条：1、申请人应年满18周岁。2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。4、即便是外地户口但直系亲属在主城区具有住房资助能力的是不能够申请公租房的。在申请公租房的时候，需要先向当地人民政府住房保障主管部门提交相关的资料，应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息，在受理之后会出具书面的凭证，如果资料不齐，也会告知需要补正的材料，经过审批之后符合条件的，会通知前往办理手续。公租房申请资料：1、本人手写申请书。2、申请人+共同申请人的户口簿、身份证原件及复印件。3、婚姻证明，无论是单身、丧偶、离异还是已婚人士，都需要出具相应的证明。4、证明是所有人员都必须要出具的，有工作单位的由工作单位出具，灵活就业人员、无业人员、在校学生、就业年龄段居民都需要出具相应的证明资料。5、房产证明包括有户籍地房产证明、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明、借住房屋的房产证明。

• 问 外地人能申请天津公租房吗？如何申请公租房呢？
  答

  外地人可以申请天津公租房的，需经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。如何申请公租房?根据是否取得“三种补贴”，申请分两种情况。已取得 “三种补贴”资格且尚未租赁住房的申请人申请公共租赁住房，须验证更换资格证明。已取得廉租住房实物配租补贴资格的申请人申请公共租赁住房相关程序，按照《关于调整廉租住房实物配租保障方式的通知》(津国土房保〔2011〕38号)规定执行。已取得廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴资格尚未租赁住房的申请人，到发放资格证明的区房管局提出换证申请。公共租赁住房申请人须为《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》注明的申请人，申请时须携带本人身份证(原件和复印件)、《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》 (原件)，本人、配偶或共同申请的家庭成员缴存住房公积金1年以上的，还需提供住房公积金管理部门开具的连续缴存证明(原件)。携带以上要件到发放资格证明的区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》。未取得“三种补贴”资格的，申请人或申请人委托的具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在地的区房管局提出申请。年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户也可单独申请。申请人须携带本人及家庭成员身份证(原件和复印件)、家庭成员户口簿(原件和复印件)、家庭现住房情况有关证明材料(原件和复印件)。

• 问 北京公**外地能可以申请吗？需要符合什么条件？
  答

  估计很难申请得到的，毕竟公**本身就不多。

  全部2个回答>